Contestacion A La Reconvencion En El Juicio De Arrendamiento

CONTESTACIÓN A LA RECONVENCIÓN EN EL JUICIO DE ARRENDAMIENTO

ACTOR: _____________________

vs.

DEMANDADO: _______________

JUICIO: ______________________

EXPEDIENTE: ________________

SECRETARÍA: ________________

 

C. JUEZ ________________________

DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

EN EL DISTRITO FEDERAL.

PRESENTE

 

____________________________, por mi propio derecho y con la personalidad debidamente acreditada y reconocida en autos, con el debido respeto comparezco para exponerle lo siguiente:

 

Que estando a tiempo contesto en la forma debida la reconvención instaurada en mi contra, de la siguiente manera:

 

PROEMIO

 

El actor que me reconviene carece de acción y derecho para demandarme las contraprestaciones que señala, por las razones y consideraciones que apunto en el cuerpo de este escrito de contestación de la reconvención.

 

HECHOS

 

PRIMERO. Doy por cierto este hecho, pues al celebrarse el contrato de arrendamiento, el actor que me reconviene dio por probada mi personalidad, bien porque estuvo seguro de ella, o bien porque la aceptó así con tal de alcanzar los beneficios que de ese acto obtuvo, como son la posesión y el disfrute del inmueble arrendado.

 

SEGUNDO. Este hecho es totalmente falso, ya que, cuando el actor que me reconviene firmó el contrato de arrendamiento, aceptó con ello las obligaciones que el contrato imponía y la nomenclatura del inmueble arrendado. Además, el actuario adscrito a este juzgado, al constituirse legalmente en el local arrendado, verificó que fuera el correcto para llevar a cabo la notificación, y así lo hizo, motivo por el cual debe otorgársele valor probatorio pleno a la notificación, ya que el C. actuario tiene fe pública, en conformidad con lo establecido en el art. 61, fracc. III, de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal.

 

TERCERO. Este hecho es falso de toda falsedad, ya que el actor que me reconviene no ha pagado las rentas y aún tengo en mi poder los recibos de renta autorizados legalmente por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, los cuales corresponden a los meses adeudados, que son ___________________, __________________, ___________________, ____________________ y ____________________. Como el actor que me reconviene manifiesta que no soy dueño del inmueble arrendado, debió haber consignado las rentas, hecho que no realizó, y prueba de ello es que en ningún momento lo acredita con el certificado de depósito correspondiente según se establece en los arts. 224, 230 y 231 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 

CUARTO. Por lo que hace a las pruebas presentadas por el actor que me reconviene, ellas son frívolas e improcedentes, y no se presentan conforme a derecho, y por ello las objeto en su totalidad.

 

QUINTO. (Amplíese con lo demás que convenga a los intereses de quien contesta.) ______________________________________________________________________.

 

Con fundamento en lo dispuesto en el art. 958 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, ofrezco las siguientes

 

PRUEBAS

 

A) LA TESTIMONIAL, que se tomará al C. ______________________________. Solicito a su Señoría que se cite a esta persona, con los apercibimientos de ley; puede localizársele en ____________________________; testimonial que consiste en la absolución que dicha persona dé al pliego de posiciones que oportunamente exhibiré en sobre cerrado, en el día y la hora que para tal efecto se señalen.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

B) LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en el contrato de arrendamiento exhibido como base de la acción, que se guarda en el seguro del juzgado.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

C) LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en los recibos de renta adeudados, correspondientes a los meses de _________________, ________________, _____________, y ___________________, expedidos y autorizados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y que se anexan en copia simple. Me comprometo a presentar los originales en el momento procesal oportuno.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

D) LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la cédula de notificación de fecha _________________________________________________, realizada en el domicilio ubicado en __________________________________________, documento en el que obra la firma del actuario y del actor que me reconviene, y que está en autos, y se desahoga por su propia y especial naturaleza.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

E) LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en las constancias que integran el expediente en el que se actúa y las demás que por motivo del presente juicio se formen, en todo lo que beneficie a mis intereses.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

F) LA PRESUNCIONAL, EN SUS ASPECTOS LEGAL Y HUMANO, consistente en las deducciones lógico-jurídicas que se infieran del presente juicio, en todo lo que beneficie a mis intereses.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la contestación a la reconvención.

 

G) (Agréguense las pruebas que se consideren convenientes). _____________________________________________________________________.

 

DERECHO

 

Es inaplicable el capítulo de derecho mencionado por el actor que me reconviene, por las razones y consideraciones vertidas en esta contestación a la reconvención.

 

Fundo la contestación a la reconvención en los siguientes artículos:

 

I. En cuanto al fondo, son aplicables los arts. 2398-2411, 2412-2425, 2447, 2478, 2479-2483, 2696 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

 

II. El procedimiento se rige por los arts. 255-277 y del 957-968, y demás conducentes y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED, C. JUEZ, atentamente pido que se sirva,

 

PRIMERO: Tenerme por presentado con la personalidad que ostento.

 

SEGUNDO: Tener por presentada en tiempo y forma mi contestación a la reconvención.

 

TERCERO: Tener por presentadas en tiempo y forma las pruebas que ofrezco.

 

CUARTO: Que se condene al actor que me reconviene, una vez efectuados los trámites de ley, al pago de las deudas contraídas, y a la desocupación y entrega del inmueble arrendado.

 

PROTESTO LO NECESARIO

 

México, D. F., _____ de ____________ de _____.

 

C. ____________________________