Contrato De Aparceria 3

EN LA CIUDAD DE PUEBLA, SIENDO LAS DIEZ HORAS CON QUINCE MINUTOS DEL DIA DIEZ DE JUNIO DE DOS MIL CUATRO, SE PROCEDE A REDACTAR EL CONTRATO DE APARCERÍA RURAL CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR--------------------------- (PROPIETARIO) --------------------------- Y DE LA OTRA EL SEÑOR ------------------(APARCERO)--------------------. CONTRATO QUE DEJAN FORMALIZADO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

EL INMUEBLE DESCRITO TIENE UN VALOR COMERCIAL DE------------------

ATENTO LO ANTERIOR, LAS REFERIDAS PARTES HAN ACORDADO LA CELEBRACIÓN DE UN CONTRATO DE APARCERÍA RURAL, EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. MANIFIESTAN LOS SEÑORES---------------------------ESTAR DE ACUERDO EN OBLIGARSE A CELEBRAR UN CON- TRATO DE APARCERÍA RURAL RELATIVA AL TERRENO QUE HA QUEDADO DESCRITO EN LA DECLARACIÓN ÚNICA, YQUE ACTUALMENTE ES PROPIEDAD DEL SEÑOR ------------------------------CUYO USO SE OBLIGA A CONCEDER AL SEÑOR --------------------POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO Y ÚNICAMENTE PARA LOS FINES QUE AQUÍ MISMO SE ESTIPULAN.

SEGUNDA. EL PROPIETARIO ESTÁ CONFORME EN PERMITIR AL APARCERO, LA EXPLOTACIÓN DE SU INMUEBLE POR UN TERMINO DE ------------- (AÑOS) --------------------- A EFECTO DE QUE LOGRADOS LOS FRUTOS O COSECHAS, SEAN DISTRIBUIDAS O BIEN SU PRECIO, A RAZÓN DEL 50% CINCUENTA POR CIENTO PARA CADA UNO DE LOS CONTRATANTES, EN LA INTELIGENCIA DE QUE EL APARCERO JUNTO CON SU FAMILIA, PODRÁN, HABITAR EL INMUEBLE EXCLUSIVAMENTE PARA EL FIN Y POR EL TERMINO EN ESTA CLÁUSULA FIJADO. ASÍ MISMO EL PROPIETARIO SE OBLIGA A PROPORCIONAR AL APARCERO, LAS SEMILLAS QUE SEAN NECESARIAS PARA LA REALIZACIÓN DE ESTE CONTRATO.

TERCERA.- EL APARCERO POR SU PARTE, SE OBLIGA A PROPORCIONAR SU TRABAJO, SU EXPERIENCIA, SU CONOCIMIENTO ASÍ COMO LA HERRAMIENTA QUE SEAN NECESARIAS, PARA LA REALIZACIÓN DE ESTE CONTRATO.

CUARTA.- AMBAS PARTES SE OBLIGAN A LEVANTAR LOS FRUTOS O COSECHA, MANCOMUNADAMENTE, O EN SU DEFECTO, EN PRESENCIA DE QUIEN CADA UNO DE ELLOS SEÑALE POR ESCRITO Y ANTE TESTIGOS, O EN SU DEFECTO, LA COSECHA DEBERÁ SER LEVANTADA EN PRESENCIA DE DOS PERITOS NOMBRADOS POR LA AUTORIDAD MUNICIPAL DEL LUGAR Y DOS TESTIGOS.

SEXTA. LOS CONTRATANTES ESTÁN DE ACUERDO EN QUE SI DURANTE EL TÉRMINO DEL CONTRATO FALLECIERA O FUERA SUSTITUIDO POR CUALQUIER CAUSA EL DUEÑO DEL PREDIO DADO EN APARCERÍA, ESTA SUBSISTIRÁ; Y SI FUERA EL APARCERO QUIEN FALLECIERA O FUESE SUSTITUIDO EN LA MISMA FORMA, SU ESPOSA E HIJOS CONTINUARÁN DISFRUTANDO DE LOS DERECHOS, PERO TAMBIÉN SE OBLIGARÍAN, EN CONTRATO POR ESCRITO, A SEGUIR CUMPLIENDO LAS OBLIGACIONES DEL PRESENTE CONTRATO.

SÉPTIMA. EN LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE APLICARÁ LO DISPUESTO EN LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES; EN SU DEFECTO SE ESTARÁ A LOS USOS Y COSTUMBRES DE LA ZONA DONDE SE UBIQUE EL INMUEBLE Y EN SU DEFECTO. POR LOS PRINCIPIOS QUE SE DERIVEN DE LA LEY MENCIONADA, POR LOS DEL DERECHO COMÚN EN CUANTO NO LO CONTRARÍEN, Y POR LA EQUIDAD.

OCTAVA.- PARA CONSTANCIA DE LO ESTIPULADO, Y EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO POR EL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO, SE FIRMAN TRES EJEMPLARES DEL PRESENTE CONTRATO, ANTE LOS TESTIGOS: SEÑORES ------------------------- QUIENES DECLARAN CONOCER PERSONALMENTE A LOS CONTRATANTES, Y QUE LES CONSTA, ADEMÁS, QUE LOS MISMOS SON PERFECTAMENTE CAPACES PARA CELEBRAR ESTE CONTRATO DE APARCERÍA QUE CONSTA EN ESTE DOCUMENTO. SE FIRMAN LOS TRES EJEMPLARES POR TODAS LAS PERSONAS QUE EN EL MISMO APARECEN BAJO DIFERENTES CARACTERES.

PROPIETARIO APARCERO

TESTIGOS