En _______________ a los ________________ días del mes de _____________ de _____________ ante mi licenciado _____________________________ notario público número ____________ en ejercicio comparecieron: el señor ______________ a quien en lo sucesivo se le llamará El vendedor, mexicano, originario de __________________________ de_______años de edad, ocupación __________________ al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes _______________ en calle _________ esta ciudad de _________________ al corriente en el pago del y con domicilio _____________________ a quien en adelante se denominará El comprador, mexicano, originario de __________ de ______ años, comerciante, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes número y con domicilio en la calle ________________ de esta ciudad, personas a las que yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mi para celebrar un que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

PRIMERA. Manifiesta el vendedor ser. actualmente, legitimo propietario de una huerta que se le conoce con el nombre de _____________________ la que se encuentra en ___________________ y que tiene una extensión de _____________ hectáreas y tiene por colindancias las siguientes: Al norte,___________________ ; al sur, _____________________ al oriente, _____________________ y al poniente _________________, propiedad del señor _________________________________________.

Sigue declarando El vendedor, que dicho inmueble lo adquirió por compra que hizo al señor _______________________ por escritura pública de fecha ________ de __________ de ________ otorgada por el notario público número _______ lic. ___________________________________ de esa municipalidad e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esa municipalidad, correspondiéndole los siguientes datos: volumen _____________ folio _________ número ____________ sección de Escrituras Públicas con fecha de ________ de _____________ de ________.

Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el Registrador Público de la Propiedad y del Comercio la ______________________ y lo segundo con el recibo de pago del último bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, con el número de escritura y bajo las letra 'A' y 'B', respectivamente.

SEGUNDA. Sigue manifestando el vendedor que, en el inmueble antes descrito, se encuentran _______________________________________________

___________________________________________.

TERCERA. Sigue manifestado el vendedor que ______________________. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes manifestaron que han acordado un , el cual sujetan al tenor de las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERA. El vendedor, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a producir _______________________ en la cantidad de $_______ (____________________).

.

SEGUNDA. El comprador, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el vendedor y, a su vez, se obliga a pagar en este acto, la cantidad antes mencionada en la cláusula I, como precio de los frutos pendientes que se encuentran en _________________________ propiedad de el vendedor, descrita en la declaración primera de este documento, quedando a riesgo del comprador la pérdida de la cosecha para el caso de que, por alguna circunstancia de carácter natural no se pudiere recoger, o bien, porque los frutos no llegaren a existir, el comprador, conviene en que el vendedor tenga el derecho a no devolver el precio, aún cuando ocurra lo anterior a (pérdida total o parcial de los frutos) de conformidad con lo dispuesto en____________________________________.

TERCERA. El vendedor se obliga a tener el cuidado necesario a los árboles frutales, a fin de que se obtengan las condiciones óptimas para la cosecha.

CUARTA. Los gastos de recolección y transporte de los frutos, objeto del presente contrato, son por cuenta de El comprador.

QUINTA, Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.

Yo, el notario, doy fe:

I. De la verdad del acto;

II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el a que se hace mención;

III. De que en mi presencia el señor _______________________________ entregó la cantidad de $________________ (__________________________), como precio de los frutos comprados;

IV. De que se cumplieron los requisitos que se señalan en el artículo ___________ de la Ley del Notariado vigente para el estado y

V. De que leída, que les fue por mi el notario, esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por si mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mi, hoy mismo, día de su otorgamiento. Doy Fe.

_______________________ ____________________

RÚBRICA RUBRICA

___________________________

RÚBRICA

Rúbricas. El sello de autorizar.