Contrato de compraventa que celebran por una parte, el(los) Sr.(es) __________________, representado(s) en este acto por su apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y de dominio, el Sr. ___________________________, a quien(es) en lo sucesivo se le(s) denominará 'LA PARTE VENDEDORA' y, por la otra parte, el(los) Sr.(es) ___________________________, a quien(es) en lo sucesivo se le(s) denominará como 'LA PARTE COMPRADORA' contrato que sujetan a las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I. Declara 'LA PARTE VENDEDORA':
1. Que el(los) Sr.(es) ___________________________, es(son) de nacionalidad __________________, con plena capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones del presente contrato, acreditando su legal estancia en el país con la forma migratoria __________________.
2. (EN CASO DE HABER APODERADOS) Que el poder que le fue conferido al Sr. ___________________________, por 'LA PARTE VENDEDORA', se protocolizó mediante Escritura Pública número __________________, con fecha __________________, ante la fe del licenciado __________________, Notario Público Número ________________ de la ciudad de ___________________________. Asimismo, manifiesta que a la fecha no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna las facultades amplísimas conferidas mediante dicho mandato.
3. Que es(son) propietario(s) del bien inmueble siguiente: _________________________________________________________________________________________________________________________________________, con una superficie aproximada de _________ metros cuadrados y las medidas y linderos siguientes:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
4. Que el inmueble referido en el punto que antecede se encuentra libre de todo gravamen y limitación de dominio.
II. Declara 'LA PARTE COMPRADORA':
1. Que es de nacionalidad __________________, con plena capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones del presente contrato.
2. [EN CASO DE HABER APODERADO(OS)] Que el poder que le fue conferido al Sr. _________________________, por 'LA PARTE VENDEDORA', se protocolizó mediante Escritura Pública número __________________, con fecha __________________, ante la fe del Licenciado ___________________________, Notario Público Número __________________ de la ciudad de __________________. Asimismo, manifiesta que a la fecha no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna las facultades amplísimas conferidas mediante dicho mandato.
3. Que conoce perfectamente el inmueble, materia del presente contrato y las condiciones en que se encuentra el mismo, y que es su deseo formalizar el presente Contrato de Compraventa, a efecto de adquirir la propiedad del inmueble en cuestión.
Al efecto, ambas partes otorgan las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. 'LA PARTE VENDEDORA', VENDE a 'LA PARTE COMPRADORA' el inmueble a que se hace mención en el punto 3 de la declaración I del presente contrato, el cual se identifica debidamente en dicho punto.
Segunda. El precio de la operación de compraventa es la cantidad de __________________, que 'LA PARTE COMPRADORA' se obliga a pagar a 'LA PARTE VENDEDORA' de la forma siguiente: ___________________________.
Tercera. 'LA PARTE VENDEDORA' transmitirá la propiedad plena del bien inmueble, materia del presente contrato referido en la cláusula Primera que antecede y hará entrega de la posesión del mismo a 'LA PARTE COMPRADORA', una vez que éste haya pagado a 'LA PARTE VENDEDORA', la totalidad del precio pactado en el presente contrato.
Cuarta. 'LA PARTE VENDEDORA' transmite a 'LA PARTE COMPRADORA', el inmueble, materia del presente contrato; libre de todo gravamen o limitación de dominio, respondiendo ante ésta para el caso de evicción.
Quinta. 'LA PARTE VENDEDORA' se obliga a firmar la escritura definitiva de compra-venta en el momento en que se lo solicite 'LA PARTE COMPRADORA'.
Sexta. Manifiestan ambas partes que el consentimiento otorgado en el presente instrumento, ha sido de manera libre y voluntaria, por lo que no existe error, dolo, lesión, mala fe o violencia que invalide la voluntad otorgada en el mismo, así como tampoco existe ignorancia de la ley en lo que concierne a las obligaciones contraídas por medio de este contrato.
Séptima. Los gastos, impuestos y honorarios que genere esta operación serán a cargo de 'LA PARTE COMPRADORA', a excepción del impuesto sobre la renta que deberá ser cubierto por 'LA PARTE VENDEDORA'. La escritura definitiva de compraventa se celebrará ante el notario que elija 'LA PARTE COMPRADORA'.
Octava. Si 'LA PARTE COMPRADORA' incumpliere con alguna de las obligaciones contraídas por ella en este contrato, dará lugar a que 'LA PARTE VENDEDORA' pueda optar por el cumplimiento o la RESCISION del presente contrato.
Novena. Ambas partes convienen en que para la INTERPRETACION y cumplimiento del presente contrato se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Guadalajara, Jal., renunciando a la competencia de cualesquier otro, que por razón de su domicilio u otras circunstancias les pudieran corresponder. Leído que fue el presente contrato, enterados del alcance y valor legal del mismo, las partes lo firman por duplicado, ante los testigos de asistencia que dan fe.
__________________, __________________, A _______ DE _________ DE 20______.
'LA PARTE VENDEDORA' 'LA PARTE COMPRADORA'
_______________________________ _________________________________
REPRESENTADO POR SU REPRESENTADO POR SU
APODERADO APODERADO
_______________________________ _________________________________
TESTIGO TESTIGO
_______________________________ _________________________________
PoderJudicialVirtual.com
Servicio al Cliente
Información
