En la ciudad de _________________ , a __________de __________ de _______ comparecen por una parte, y en su calidad de vendedor (a/res/ras) o parte vendedora, ___________ Sr./ Sra. ________________________________, mayor de edad, de estado civil ___________ , vecino /a de ______________, con domicilio ubicado en _______________. Y por la otra, Sr./ Sra. ______________________________ y en su calidad de comprador (a/es/as), mayor de edad, de estado civil ______________ , vecino /a de ______________ , con domicilio ubicado en __________________ que manifiestan estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, para dejar formalizado el siguiente contrato de compra venta, al tenor de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Manifiesta el vendedor Sr. /Sra.__________________________________ que es dueño único y exclusivo, en legitima propiedad de ______________________________.
SEGUNDA.- Con los datos antes expuestos, sigue manifestando el vendedor el Sr./ Sra. ___________________________ ser su deseo de transmitir la propiedad de ___________________ citado en la cláusula anterior, al comprador el Sr. /Sra. ____________________________ lo cual realiza por medio del presente contrato de Venta y compra o, lo que es lo mismo, concurso de la oferta y aceptación o consenso en la cosa objeto del contrato, 'con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya situación jurídica, física y registral conocen'.
Si se efectúa la venta o no libre de cargas y gravámenes _____________________.
TERCERA.- El comprador Sr./Sra. _______________, manifiesta su conformidad con la transmisión del dominio de dicho bien antes referido, aceptando la misma y declarando, además, que el bien de referencia satisface las condiciones indispensables para su uso y al efecto ha sido revisado por un perito por él designado el Sr.___________________.
CUARTA.- El precio de la compraventa y forma de pago.
En este apartado así como en los siguientes, deben asentarse cláusulas diversas entre ellas.
Pago al contado, Pago al contado y pago aplazado con o sin devengo de intereses. Pago en efectivo o en especie, Pago mediante letras de cambio, cheque, pagarés u otros que se crean convenientes.
QUINTA.- Demás cláusulas y previsiones que se crean convenientes como la Posesión: Entrega o no en el acto, la Condición resolutoria expresa, la Reserva de dominio, la Posposición, otorgamiento de escritura pública, Gastos notariales, del Registro de la Propiedad y de impuestos, Establecimiento de servidumbres entre otras.
SEXTA.- En el caso de que cualquiera de los contratantes no cumpliere con su obligación en lugar y fecha señalados, se fija una pena de $_________ (______________) que deberán ser pagados en moneda nacional por la parte que no cumpla, en un termino de _____________ días contados a partir del día siguiente del fijado para el cumplimiento de la obligación. Remitiéndose a la competencia de las autoridades de ____________________, para conocer la demanda sobre la exigibilidad de esta cláusula para el caso de su incumplimiento.
Comparecen, como testigos, los señores: ____________________, de _________ años de edad, estado civil ________________ nacionalidad ______________, originario de ____________________ con domicilio en _____________________ que manifiesta estar al corriente de sus pagos del impuesto sobre la renta y ________________ de _________ años de edad, estado civil _______________, nacionalidad _________________________, ocupación_______ originario de _______________ domicilio en ______________________ y que manifiesta estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, quienes manifiestan conocer a las personas contratantes y reconocen su capacidad para contratar y obligarse.
Y en prueba de conformidad firman el presente documento, por ___ (ejemplares cuantos sean para las partes contratantes), en el lugar y fecha al principio indicados.
____________________ ______________________
VENDEDOR COMPRADOR
____________________ _______________________
TESTIGO TESTIGO
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