Demanda En La Que Se Reclama La Terminacion Del Contrato De Arrendamiento

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

_______________________, por mi propio derecho, señalado como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demás citaciones el ubicado en ________________________, y autorizando para tales efectos a los CC. __________________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo a demandar del C. ___________________________, con domicilio ubicado en ____________________________, de esta ciudad, las siguientes prestaciones:

a. La declaración de que ha terminado el contrato de arrendamiento celebrado el día __________________________, respecto del inmueble ubicado en ________________________.

b. Como consecuencia de la terminación del citado contrato de arrendamiento, la desocupación y entrega del inmueble mencionado.

c. El pago de las rentas que se causen desde la iniciación del presente juicio hasta la total desocupación y entrega del inmueble mencionado.

d. El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

HECHOS

I. En fecha _________________________, el C. ________________________, como arrendatario, y el suscrito como arrendador, celebramos contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en ____________________________, de esta ciudad. Acompaño original de ese contrato.

II. En el mencionado contrato se estipuló, a cargo del arrendatario, el pago de un renta mensual, adelantada, de $___________ (_______________________).

III. En la cláusula _________________ del contrato de arrendamiento base de la acción, se pacto que el término de arrendamiento sería de _____________ meses, años, etc., forzosos para ambas partes y después sería voluntario.

IV. El contrato de arrendamiento se convirtió en voluntario al concluir el término forzoso que se pactó.

V. En la cláusula ______________ del mencionado contrato de arrendamiento se pactó que el arrendatario está obligado a desocupar dentro del término de ______________ días, después de notificársele la voluntad de la arrendadora de dar por terminado el contrato de arrendamiento.

VI. Según lo acredito con la copia certificada que en original acompaño, expedida por el C. Secretario de Acuerdos del Juzgado del Arrendamiento Inmobiliario de esta ciudad, con respecto a las diligencias de jurisdicción voluntaria promovidas por el suscrito para notificar al C. ________________________, mi voluntad de dar por terminado el contrato de arrendamiento respecto del inmueble citado, el día ________________________, se notificó al demandado el deseo del suscrito de dar por terminado el contrato de arrendamiento antes referido.

VII. No obstante que ha transcurrido el término de _____________ días a que se refiere la cláusula _________________ del contrato de arrendamiento y que han transcurrido los _________________ meses a que se refiere el artículo del Código Civil para el Distrito Federal, el arrendatario no ha desocupado y entregado el inmueble arrendado, razón por la que me veo precisado a demandarle en la forma y términos que lo hago.

DERECHO

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2483, 2398 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento se rige por lo establecido por los artículos 224 al 234 y demás conducentes del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentada con este ocurso, documentos y copias que acompaño, demandado de la persona que indico las prestaciones que señalo.

SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y, con las copias simples exhibidas, ordenar se corra traslado al demandado para que produzca su contestación en el término de ley.

TERCERO. En su oportunidad, previos los trámites de ley resolver favorablemente a las prestaciones reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

____________, _____________ a _______________ de _______________

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