ESCRITURA DE CESIÓN DE BIENES EN PAGO
En la ciudad de México D.F. a ______________, Notario Público _________________.
Contrato de cesión de bienes en pago que celebran ante los testigos que al final suscriben.
Por una parte, el Sr._____________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________________ de estado civil _________________, ocupación________________, vecino de________________________, con domicilio ubicado en __________________, en lo sucesivo transmitente y en la representación y como administrador único de la entidad ' Construcciones ___________', constituida en escritura otorgada en ________________________ , ante el Notario Publico_____________, Lic.___________________, en fecha_______________, con el número de protocolo___________________, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio________, con domicilio en_____________________.
Y por la otra, el Sr._________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________ de estado civil_____________________, vecino de _____________________, con domicilio en_____________________, en lo sucesivo adquirente en la representación Como apoderado y en nombre y representación del Banco ___________________ S.A., según facultades conferidas en escritura otorgada en ________________ ante el Notario Publico ___________ el Lic._____________________, en fecha_______________, con el número de protocolo _______________________ , e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de_______________________, y __________________.
Formalizan este contrato de conformidad con las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- La entidad ' Construcciones ________.' ha llevando a cabo la actividad de promoción-construcción en _______________________________, de un edificio sito en Calle____________________, compuesto de planta de sótano destinada a garaje y trasteros, planta baja destinada a local comercial, y __________________________ plantas cada una de ellas integrada por ___________________________ viviendas con una superficie cada una de ________________________ metros construidos, para una útil de _____________ metros , y cuya descripción, y a la que se remiten, es la que figura en la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal autorizada por el Notario Publico de __________ el Lic._________________, en fecha _____________________, con el número _______________________ de su protocolo, a inscrita en el Registro Publico de la Propiedad Número ______________ de los de ______________, Libro_____________, Sección ______________, Folio_____________, finca registral numero _____________.
II.- Del citado inmueble, pertenece en pleno dominio de la mercantil 'Construcciones_____________________.' el local comercial sito en planta baja antes referido, de unos ________________ metros cuadrados construidos, para una útil de __________________ libre de cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.
Según la escritura pública de obra nueva y división horizontal antes mencionada, se identifica como departamento número _______________, está dotado de acceso independiente por la calle______________, y linda, tomando como frente la Calle _________________; frente o este,_____________________ , dicha calle, zaguán, cuartos de instalaciones y escalera de acceso a las plantas altas; derecha o norte, Calle_____________________; izquierda o sur, patio pisable y zaguán de acceso a la planta baja; y fondo u oeste_________________.
El local está integrado en la comunidad de propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigiéndose por las norma de la Ley ____________ y disposiciones complementarias, estableciéndose, entre otros aspectos, la posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregación, división, agregación o agrupación, así como previsiones en orden a rótulos y anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservación y mantenimiento del zaguán, ascensor, escalera y pasillos del edificio.
Su cuota es de ___________%
Inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Número ______________ de los de ____________, Libro _________________.
Sección ________ , Folio _________ , finca registral numero ____________
Referencia catastral: ____________________
III.- La mercantil 'Construcciones_________________.' es deudora del 'Banco ________________ S.A.' de la cantidad vencida y líquida de $_________________ (_______________________), como consecuencia de sus relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos: _________________________________________________________.
IV.- No disponiendo de efectivo la entidad deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesión de bienes en pago , por lo que efectúan de común acuerdo bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Sr.____________________________ en la cualidad y representación en que interviene, cede y transmite a el Sr.__________________________, igualmente en la cualidad y representación en que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anejo, inherente o accesorio, y libre de cargas, gravámenes, sin arrendar y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad transmitente de la evicción y saneamiento conforme a derecho.
SEGUNDA.- La mercantil deudora apodera irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho, para la enajenación y administración del bien inmueble cedido, y siendo el valor de la presente cesión el de $__________________ (___________________________) y, en su caso, el que resulte de la venta del referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobará una vez inscrito el local en el Registro Publico de la Propiedad.
TERCERA.- La entidad deudora se libera exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se alude en la anterior estipulación segunda, si lo obtenido por la enajenación del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento.
CUARTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del presente contrato y de la escritura pública que en su momento pueda ser otorgada, serán de cuenta de la mercantil deudora.
Expresamente se entienden de cuenta de la entidad deudora los gastos relativos a comunidad e impuestos que graven la propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenación.
QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de __________________________________________________
_____________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante en _____________________________ a los ___________ días del mes de ______________________ de ____________________.
CEDENTE __________________________________
CESIONARIO _______________________________
TESTIGO ___________________________________
DOMICILIO _________________________________
TESTIGO___________________________________
DOMICILIO _________________________________
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