ESCRITURA DE COMPRAVENTA POR POSPOSICIÓN DE HIPOTECA VOLUNTARIA NO CONSTITUÍDA

PROTOCOLO NUM._________

En __________________ a ______ de_______ de ________ y _____________.

Ante mi,______________ , Notario Público de ______________.

COMPARECEN, INTERVIENEN Y EXPONEN

Por una parte el Sr. _______________________, mayor de edad, ocupación ________________, estado civil ________________, nacionalidad __________ vecino de __________________, con domicilio en ______________. En su propio nombre y derecho. Y Expone:

I.- El Sr.______________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca:

(Descripción).

Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sr._____________________ y la Sra. _______________________, en escritura pública de fecha _____________, autorizada en ______________, por el Notario Publico_________ el Lic. __________________.

Inscripción: _______________________________________

Referencia catastral: _______________________

Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ____________________

Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad crediticia en este acto representada por el Sr. ______________________, en escritura pública de fecha ____________, autorizada en ________________ por el Notario Público ________ el Lic. _____________________, con el número _____________ de su Protocolo, en garantía de un préstamo de $ __________________ (___________________) de principal, $___________ (_____________________) por_________ años de intereses, y $_________ (__________________) para gastos y costas.

Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto.

II.- Manifiesta el Sr._________________________ que no se ha cancelado el citado crédito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $_______________ (__________________).

III.- El Sr.___________________________ manifiesta su propósito de constituir hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de el Sr.__________________________ y como consecuencia de una deuda con él contraída, por un principal de $_______________________ (_______________) sus intereses de _____ % años al ______ y ______ pesetas para costas y gastos, por plazo de _______ años.

Y de la otra, el Sr. __________________________, mayor de edad, ocupación ____________________, estado civil _____________, vecino de ___________, con domicilio en ________________. En nombre y representación y como apoderado de la mercantil 'Banco ________________ S.A.', constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público de ______ el Lic.___________________________ el día ____________ de __________ de _________; con domicilio en __________________, inscrita en el Registro Público de Comercio _______________, al Tomo __________, Libro ________, Sección ___________ , folio _______, Hoja ______ Con R.F.C. _____________.

Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha ___________, número __________ de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito y que Tienen a mi juicio los señores comparecientes, en el concepto en que respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para formalizar la presente escritura de POSPOSICION DE HIPOTECA, al efecto y habiendo convenido el otorgamiento de este contrato bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERO.- El Sr.__________________________ y el Sr. __________________

__________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la hipoteca existente sobre la finca antes reseñada, según se hace constar en el apartado I del pliego de exposición, a la que el Sr._________________________ se propone constituir a favor del Sr._____________________ y que deberá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad antes del transcurso del plazo de ____________ meses a contar desde el otorgamiento de esta escritura.

SEGUNDA.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura serán satisfechos por el Sr. _______________________________.

Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales.

En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Por su elección le doy lectura al contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por sí del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo así como del total contenido de éste instrumento público el cual queda extendido en ___________ folios de serie ___________, números ____________ el presente y los ________ posteriores correlativos.

VENDEDOR: _____________________________

COMPRADOR: ____________________________