Escritura Publica De Dacion En Pago

ESCRITURA PÚBLICA DE DACIÓN EN PAGO

En _________________ a ________ de _________ de ________ y _________.

Ante mi ______________, Notario Público _____________

Comparecen por una parte, El Sr. _________________________ y la Sra. _____________________, ambos mayores de edad, de nacionalidad __________________ y cónyuges, ocupación: ______________, vecinos de ___________, con domicilio en ______________, en lo sucesivo transmitentes. Exponiendo lo siguiente:

Que son dueños, en pleno dominio y con carácter ganancial , de las siguientes fincas:

1).- RUSTICA.- En término de _______, partido de ________, un trozo de tierra de riego de la acequia de_______, de ____________ metros de superficie, que linda: Norte ___________; Oeste o Poniente ___________; Sur,_______; y Este______________ , camino por medio.

Título: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr. _________________, e instrumentalizada en escritura pública de fecha________, autorizada por el Notario Público ____________ de__________, el Lic. _____________________________, con el número __________ de su protocolo.

Inscripción: Registro Público de la Propiedad Número __________ de los de ______, Libro__________, Sección _________, Folio_________, finca registral número ________.

Referencia catastral: _____________________

Cargas, situación arrendaticia y posesoria: Según manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcería y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.

2).- RUSTICA.- En término de__________, partido de________, un trozo de tierra de riego de la acequia de_________, de __________ metros cuadrados de superficie según reciente medición, que linda: Norte_______; Oeste o Poniente _______; Sur_________; y Este _____________, camino por medio.

Título: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr.______________________, e instrumentalizada en escritura pública de fecha _______, autorizada por el Notario Público de_________, Lic._____________________, con el número ________ de su protocolo.

Inscripción: Registro Público de la Propiedad Número ________ de los de ________, Libro _______, Sección_________, Folio_________, finca registral número _________________.

Referencia catastral: _________________

Cargas, situación arrendaticia y posesoria: Según manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcería y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.

El Sr.___________________________ y la Sra. _______________________ manifiestan que adeudan al Sr. _________________________ la cantidad de $___________ (_____________________), por pagos efectuados por cuenta de los transmitentes en el procedimiento judicial de autos de juicio declarativo ordinario de __________, número ________________ seguidos en el Juzgado de Primera Instancia Número ______________ de los de __________ contra los citados transmitentes y a instancias del Banco _________________.

Y de la otra, el Sr._______________________, mayor de edad, nacionalidad __________, estado civil ______________, ocupación ______________, vecino de _____________, con domicilio en _________________, en lo sucesivo adquirente.

Todos los comparecientes lo efectúan en su propio nombre y derecho, que les identifico por su documento de identidad personal.

Y teniendo a mi juicio capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo que de común acuerdo y habiendo convenido en otorgar el presente instrumento de DACION EN PAGO, al efecto conforme a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El Sr. __________________________ y la Sra. _________________ ceden y transmiten al Sr. ___________________________, que acepta y adquiere en el presente acto, las fincas descritas en el apartado anterior, en pleno dominio, como cuerpos ciertos, con cuanto les sea anejo, inherente o accesorio, libres de cargas y gravámenes, sin arrendar, sin ocupantes y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, contribuciones, impuestos y arbitrios.

SEGUNDA.- La transmisión y adquisición de las referidas fincas la efectúan los señores comparecientes en concepto de CESION en pago de la deuda hasta ahora existente entre el Sr. _____________________ y la Sra. ______________________ con el Sr. ________________________, en importe de $___________ (_____________________) con íntegra liberación de los deudores y transmitentes en su responsabilidad .

TERCERA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán de cuenta del adquirente, incluso el impuesto municipal sobre incremento del valor de los terrenos urbanos, si se devengare.

Otorgando y autorizando, hago las reservas y advertencias legales y fiscales.

En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Por su elección les leo el contenido de esta escritura, advertidos de su derecho a hacerlo por sí del cual no usan, lo encuentran conforme y firman conmigo Notario, que doy fe de haberles identificado por sus respectivos documentos de identidad que me exhiben y devuelvo así como del total contenido de éste instrumento público el cual queda extendido en _________ folios de serie ___________, números _________ el presente y los _________ posteriores correlativos.

TRANSMITENTES: ________________________

ADQUIRENTE: ___________________________