Modelo De Contrato De Tiempo Compartido

CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE..............., S.A. DE C.V, REPRESENTADA POR SU APODERADO LEGAL EL SEÑOR LIC. ............................................, A LA CUAL SE LE DENOMINARÁ EN LO SUCESIVO 'EL COMPARTIDOR' Y POR LA OTRA PARTE LIC. ............................., A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EN LO SUCESIVO 'EL COMPARTIDARIO'.

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

I. 'EL COMPARTIDOR' declara:

a) Que es una sociedad mercantil organizada y constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, como se acredita con la escritura pública número .................. de fecha ........ de ............ de ............, pasada ante la fe del licenciado ....................................., Notario Público número .................... del Distrito Federal, cuyo primer testimonio fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el ..... de ............ de ............, bajo el folio mercantil número ............................

b) Que su objeto social principal consiste en la construcción, venta y operación de unidades habitaciones ubicadas en Centros Turísticos, mismas que son operadas como 'Tiempos Compartidos'.

II. 'EL COMPARTIDARIO' declara:

a) Que desea celebrar el presente contrato de tiempo compartido.

b) Que su domicilio particular esta ubicado en Calle .............................. Colonia ..............................en la Ciudad de ..............................

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. 'EI. COMPARTIDOR' otorga a 'EL COMPARTIDARIO' el derecho de hospedaje con derechos preferenciales por una semana al año en temporada 'alta', durante 20 (años) a partir de la fecha de firma del presente contrato, dicha prestación será preferentemente consumible en la Ciudad de ............................., Estados Unidos Mexicanos, y de intercambiar este derecho en otros Desarrollos Turísticos y Hoteleros en donde 'EL COMPARTIDOR' tenga derechos de ocupación, o por medio de una Compañía independiente de intercambios vacacionales con la que 'EL COMPARTIDOR' tenga convenio, para a sí ofrecer este servicio a 'EL COMPARTIDARIO'.

La temporada 'alta' da derecho a 'EL COMPARTIDARIO', a hacer consumible la prestación a su favor, en cualquier temporada del año excepto en las semanas que incluyen Navidad, Año Nuevo, Semana Santa, Semana de Pascua, así como las Vacaciones que indique el calendario oficial de la Secretaría de Educación Pública en cualquier nivel y en cualquier Entidad. Habiendo disponibilidad de 'EL COMPARTIDOR', se podrán ocupar semanas en temporada 'especial', pagando una cuota adicional sobre la tarifa hotelera del 25% y del 50% en temporada 'especial'.

La temporada 'especial' da derecho a 'EL COMPARTIDARIO', a hacer consumible las prestaciones a su favor en la temporada de vacaciones escolares, dentro del calendario de la Secretaría de Educación Pública, en los términos del punto que antecede.

La temporada 'superior', da derecho a 'EL COMPARTIDARIO' a hacer consumibles las prestaciones a su favor en cualquier temporada del año.

SEGUNDA. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO. El precio total que 'EL COMPARTIDARIO' pagará por los derechos de este Contrato incluyendo IVA será de $44,000.00 (Cuarenta y cuatro mil pesos 00/100 M.N.).

Enganche: $............................. (………………. pesos 00/100 M.N.).

Cierre de Operación: $............................. (………… pesos 00/100 M.N.).

Saldo pagadero dividido en …. meses: de $............. (…………… pesos 00/ 100 M.N.), cada una.

Vencimiento de la primera mensualidad: a los ........ días naturales siguientes a la fecha de firma del presente instrumento.

Todo pago realizado por 'EL COMPARTIDARIO' a 'EL COMPARTIDOR', obliga a este último a facturar en favor del primero.

TERCERA. CAUSALES DE RESCISIÓN. Serán causas de rescisión del presente contrato las siguientes:

a) Por mora de 'EL COMPARTIDARIO' en sus pagos mensuales por 60 días o más, lo anterior en términos de los artículos 71 y demás relativos y aplicables de Ley Federal de Protección al Consumidor.

b) Si 'EL COMPARTIDARIO' no cumpliera plenamente con alguna de las obligaciones a las que se comprometió en el presente contrato, esto en términos de lo dispuesto por el citado artículo 71 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

CUARTA. PENA CONVENCIONAL. En el caso de que el presente Contrato se rescinda, la parte que da motivo de la rescisión pagará a la parte afectada, el 30% del valor total del presente Contrato.

QUINTA. RESERVACIÓN. 'EL COMPARTIDARIO' deberá dar aviso a 'EL COMPARTIDOR', un mes antes de ser la semana que piensa hacer consumibles sus prestaciones, para que 'EL COMPARTIDOR' realice las reservaciones correspondientes, a fin de que sea posible el cumplimiento de las obligaciones a las que éste se comprometió.

SEXTA. HERENCIA. 'EL COMPARTIDARIO' hereda los derechos y obligaciones en este Contrato al señor Arturo Natera Gómez, mismos que en el presente supuesto se obligará en los términos que el 'COMPARTIDARIO'.

SÉPTIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios para oír y recibir notificaciones y emplazamientos y para los demás efectos previstos en el presente instrumento los siguientes:

EL COMPARTIDOR: EL COMPARTIDARIO:

Calle .................... , Calle ..............................

Colonia .................... , Colonia ..............................

Código Postal .................... Código Postal ....................

Ciudad ……………………… Ciudad ………………………

OCTAVA. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS. Las partes convienen en que los títulos que aparecen en cada una de las cláusulas de este contrato, son exclusivamente para facilitar su lectura y, por consiguiente no se considerará que definen, limitan o describen el contenido de las cláusulas del mismo, ni para efectos de su interpretación o cumplimiento.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así corno para el caso de cualquier controversia, litigio o reclamación de cualquier tipo, en contra de cualesquiera de las partes de este contrato, todos aceptan someterse expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, y renuncian expresamente a cualquier fuero distinto, que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, se estará a lo dispuesto en el Código de Comercio y la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, la Ley de Protección al Consumidor, y se aplicará supletoriamente a los ordenamientos mencionados, solamente en el caso de falta de disposiciones expresas, el Código Civil Federal.

Leído que fue el presente Contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y consecuencias legales de todas y cada una de sus cláusulas, lo firman conjuntamente con sus Anexos en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los....................días del mes de ............ del año .....................

'El compartidario' 'El compartidor'