Modelo De Escrito Por El Que El Deudor Se Opone A La Venta Al Martillo

______________________

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA.

Expediente _______ .

Segunda Secretaría.

C. JUEZ TERCERO DE LO CIVIL

______________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones la casa número _______ de las calles _______ , en _______ , Distrito Federal, y autorizando para oírlas en mi nombre y para recoger toda clase de documentos al señor Licenciado ________________________ , con cédula profesional _______ , ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que encontrándome dentro del término de tres días a que se refiere el artículo 141 fracción III de la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares, vengo a formular oposición a la venta al martillo que pretende llevar a cabo ______________________ por las razones y excepciones que expresaré:

HECHOS

I. Es cierto que la institución de crédito, promovente de estas diligencias de jurisdicción voluntaria y el suscrito celebramos el contrato de habilitación y avío a que se refiere el apoderado de la misma, en el punto primero del capítulo de hechos del escrito inicial. También es cierto que se estableció la garantía real hipotecaria en primer lugar sobre el predio a que se refiere la promovente de la jurisdicción voluntaria.

II. Es cierto que el suscrito ha dispuesto en su integridad del préstamo de habilitación y avío que me fue concedido por la institución de crédito actora.

No es verdad que el suscrito se haya abstenido de realizar los pagos a mi cargo en la forma convenida pues, el suscrito se ha visto en la necesidad de consignar las diversas mensualidades ante el C. juez Octavo de lo Civil de esta ciudad, en los términos de los escritos cuyas copias selladas acompaño a este ocurso, como documentos comprobatorios de que he cumplido con las obligaciones a mi cargo. Realmente, lo que ocurrió es que el suscrito estuvo ausente de la ciudad durante el lapso de cuarenta y tres días y cuando regresé quise ponerme al corriente de los pagos que había dejado de hacer, con los intereses que se hubieran causado y la institución de crédito actora no me permitió hacer esos pagos por lo que me vi en la necesidad de consignar los pagos a mi cargo ante el C. Juez Octavo de lo Civil de esta ciudad como lo acredito con las constancias selladas que acompaño a este escrito.

En consecuencia, objeto el estado de cuentas que acompaña la parte promovente de estas diligencias de jurisdicción voluntaria, certificado por su contador, ya que parte de la base falsa en el sentido de que se adeudan diversas mensualidades que ya han sido consignadas a favor de la parte acreedora.

III. Manifiesta la parte promovente de las diligencias de jurisdicción voluntaria que ha decidido hacer efectivo el pago de la cantidad a que se refiere mediante remate al martillo del inmueble dado en garantía. Sobre este particular, el suscrito se opone a tal venta al martillo pues, el suscrito hizo pago de las prestaciones pendientes de pago mediante la consignación del importe de las mensualidades vencidas por lo que, no es de darse por vencido anticipadamente todo el importe de mensualidades pendientes y además, el valor de ochocientos mil pesos al que se pretende vender el inmueble motivo de la garantía fue fijado en el contrato como apreciación de la garantía mas no fue señalado como precio de remate por lo que, no hay fijado precio convencional para caso de remate.

IV. El punto IV del capítulo de hechos del escrito inicial el suscrito no lo afirma ni lo niega por no serle propio.

DERECHO

Niego la aplicabilidad del precepto que invoca la institución de crédito promovente de las diligencias de jurisdicción voluntaria en atención a que no se dan los supuestos de incumplimiento en que se apoya ______________________

La oposición la fundo en la fracción III del artículo 141, de la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares.

EXCEPCIONES

Desde luego, opongo como excepciones de mi parte las siguientes:

a) Excepción de falta de acción en la institución de crédito promovente de las diligencias de jurisdicción voluntaria dado que, en los términos del artículo 1º. del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, supletoriamente aplicable al de Comercio, no ha habido violación de un derecho, ni desconocimiento de obligación alguna, dado que el suscrito ha consignado el importe de las obligaciones a su cargo.

b) Excepción de pago, dado que el suscrito ha consignado las diversas mensualidades a su cargo, según lo acredito con las copias selladas de las consignaciones hechas ante el Juzgado Octavo de lo Civil de esta ciudad. No se ha consignado toda la suma que menciona la parte acreedora en atención a que ella da por vencido anticipadamente todo el saldo y el suscrito sólo ha consignado las mensualidades vencidas, sin que sea procedente dar por vencido anticipadamente todo el saldo pues, no se ha incurrido en falta de pago de tres mensualidades de los abonos mensuales pactados,

c) Excepción de falta de fijación de precio al inmueble, en atención a que contractualmente no se previó precio alguno para el inmueble mencionado en caso de remate al martillo por lo que no hay base para el remate en los términos del artículo 141 fracción III del artículo 141 de la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares.

d) Excepción de inexactitud del estado de cuentas que ha certificado el contador de la institución acreedora dado que parte de la base falta de pago de las obligaciones a mi cargo, lo que está plenamente desmentido con las consignaciones de pago que el suscrito ha realizado.

e) Excepción de falta de elementos previstos en el artículo 141 de la Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares, dado que el suscrito no ha dado lugar a que se inicie el procedimiento de venta al martillo que pretende la institución de crédito actora.

f) Excepciones y defensas contenidas en el presente escrito.

PRUEBAS

Ofrezco como pruebas de mi parte las siguientes:

I. Confesional de la institución de crédito promovente de las presentes diligencias de jurisdicción voluntaria, al tenor de las posiciones que se le articularán oportunamente. Al efecto, acompaño, pliego en sobre cerrado que contiene las correspondientes Posiciones, solicitando se cite al representante legal de la institución de crédito para que comparezca por primera vez a absolver las posiciones que se le articularán. Esta prueba la relaciono con los hechos del I al IV de este ocurso de oposición.

II. Documental privada consistente en el contrato de habilitación y avío, exhibido por la institución de crédito promovente de jurisdicción voluntaria. Esta prueba la relaciono con los puntos del I al IV del capítulo de hechos de este escrito de oposición.

III. Documental pública consistente en las copias selladas de diversos escritos de consignación de certificados de depósito por las mensualidades vencidas, presentados oportunamente ante el C. juez Octavo de lo Civil. Al efecto solicito se le gire atento oficio solicitándole envíe a disposición de este H. juzgado los diversos certificados de depósito exhibidos para cubrir las mensualidades a mi cargo, ya vencidas, derivadas del contrato de habilitación y avío mencionado en estas diligencias de jurisdicción voluntaria. Esta prueba la relaciono con los puntos del I al IV del capítulo de hechos de este escrito de oposición.

IV. Pericial de peritos contadores, quienes deberán dictaminar sobre el monto del adeudo a mi cargo a la fecha en que se hizo la primera consignación de mensualidades y a la presente. fecha y sobre el monto de los intereses a mi cargo tomando en Cuenta las consignaciones que el suscrito realizó. Acompaño interrogatorio a peritos con una copia para la contraria y solicito se prevenga a la acreedora para que, en el término de tres días designe perito de su parte. Designo como perito de mi parte al contador público ________________________ , con domicilio en _______ número _______ , despacho _______ , de esta ciudad, solicitando se le haga saber su nombramiento para los efectos de aceptación y protesta del cargo. Esta prueba la relaciono con los Puntos I al IV del capítulo de hechos.

V. Instrumental de actuaciones en lo que favorezca mis intereses. Esta prueba la relaciono con los puntos I al IV del capítulo de hechos de este escrito.

VI. Presuncional legal y humana en los mismos términos que la probanza anterior.

Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

Primero. Tenerme por presentado en tiempo, formulando oposición a la venta al martillo del inmueble dado en garantía de las obligaciones a mi cargo en el contrato, de habilitación y avío celebrado con la acreedora.

Segundo. Tener por opuestas las excepciones y defensas que se hacen valer.

Tercero. Tener por ofrecidas, relacionadas y admitir las pruebas a que me refiero, ordenando se desahoguen conforme a la ley, dentro del término de veinte días que se señale por su Señoría.

Cuarto. Con la copia que acompaño del presente escrito de oposición correr traslado a la acreedora para que, dentro del término de tres días, exponga lo que a su derecho convenga.

.Quinto. En su oportunidad, dictar sentencia en la que se declare operante la oposición que he formulado.

PROTESTO LO NECESARIO

México, Distrito Federal, a _______ de _______ de ________________________