Escritura Número ......................... .
Volumen ......................... . Libro ......................... , Hoja ......................... .
En la ciudad de Monterrey, Nuevo León, Estados Unidos Mexicanos, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , ante mí, licenciado ......................... , notario público en ejercicio, titular de la notaría pública Número ......................... de este municipio, comparecieron: de una parte, el señor ......................... , a quien en lo sucesivo se le denominará pensionista, mexicano, originario de Monterrey, Nuevo León, casado, de ......................... años de edad, empleado, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en calle ......................... , colonia ......................... , de esta ciudad y por la otra el Sr. ................, a quien en lo sucesivo se le denominará deudor, mexicano, originario de ......................... , casado, de ......................... años de edad, empleado bancario, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ......................... y con domicilio en la calle ......................... , colonia ......................... en esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, personas a las que Yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientes que vienen a otorgar un contrato de renta vitalicia, de acuerdo con los siguientes:
ANTECEDENTES
I. Manifiesta el pensionista: Que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de los siguiente bienes:
a) Un automóvil ......................... , modelo ......................... , motor número ......................... , serie ......................... , amparado por factura en su favor número ......................... , de fecha ......................... de ......................... de ......................... , expedida por .........................
b) De la casa marcada con el número ......................... de la Avenida ......................... y terreno en que está construida en la colonia ......................... de esta ciudad, ubicados ambos en la manzana que forman las calles de ......................... , terrenos que forman el ......................... ......................... al norte; ......................... al oriente y terreno propiedad de ......................... , al poniente, cuyo terreno tiene las siguientes colindancias ......................... metros de frente, por ......................... metros de fondo, con las colindancias que, a continuación, se expresan: Al sur, frente a la Avenida ......................... , al poniente, con propiedad de ......................... ., al norte con terreno del ......................... ......................... y al oriente, con propiedad de .........................
Que dicha propiedad se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, justificando lo primero con un certificado de libertad de gravámenes, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de la 1a. Cabecera Distrital de esta ciudad de Monterrey, Nuevo León, el día ......................... de ......................... de ......................... , el cual doy fe tenerla a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''A'' y lo segundo, con el recibo de pago correspondiente al último bimestre, el cual doy fe también tener a la vista y agregar al apéndice de mi protocolo, con el número de esta escritura y bajo la letra ''B''. Manifiestan las partes que desean celebrar un contrato de renta vitalicia que formalizan al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera. El pensionista se obliga a transmitir el dominio de los bienes mencionados en el antecedente I (uno), incisos a y b, al deudor, por medio de la presente escritura y, al efecto, entrega endosada la factura de dicho bien mueble en favor del pensionista.
Segunda. El deudor, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el pensionista y, a su vez, se obliga a pagar cada día último de mes, a partir del mes de septiembre del presente año, durante la vida del pensionista, una renta de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.). Dicha renta se pagará en el domicilio del deudor, calle ......................... , colonia ......................... , en esta ciudad.
Tercera. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.
Cuarta. En caso de muerte del ''deudor'' sus herederos seguirán pagando la renta al ''pensionista'' hasta su muerte.
Quinta. El deudor renuncia al saneamiento en caso de que se presente la evicción de los bienes objeto del presente contrato, así como a toda acción que pueda tener si hay vicios o defectos ocultos sobre los mencionados bienes.
Yo, el notario, Doy Fe: I. De la verdad del acto; II. De que conozco personalmente a los comparecientes a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el contrato de renta vitalicia a que se hace mención; III. De que en mi presencia el pensionista entregó la carta factura del automóvil a que se hace mención en el antecedente I (uno) inciso a, debidamente endosada en favor del deudor; IV. De que se cumplieron los requisitos que se señalan en el artículo 106 (ciento seis) de la Ley del Notariado vigente para el estado de Nuevo León; V. De que previne a las partes de las obligaciones que tienen de inscribir el primer testimonio de esta escritura, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en la Primera Cabecera Distrital del estado con sede en este municipio, y VI. De que leída que les fue por mí el notario esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo día de su otorgamiento. Doy Fe.
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Sr. ......................... Sr. .........................
Rúbrica Rúbrica
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Sr. Lic. ......................... .N.P.
Rúbrica
Rúbricas.-El sello de autorizar.
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