Resolucion Derecho De Propiedad 1

Ciudad ______, ______ a______ de______ de______

VISTOS, los autos del expediente marcado con el número______/______, relativo a las Diligencias de Información Ad-Perpetuam, que ante este Juzgado promueven el Señor BONIFACIO____________ con objeto de acreditar hechos y que se le reconozca la PROPIEDAD sobre un bien inmueble, estando para dictar resolución y:

RESULTANDO

UNICO.- Mediante escrito recibido el día tres de Abril del año en curso, comparecieron ante este Juzgado el Ciudadano BONIFACIO____________ instando en la vía de Jurisdicción Voluntaria, Diligencias de Información Ad-Perpetuam con el objeto de acreditar la propiedad respecto del inmueble que enseguida se describe: PREDIO RUSTICO, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA__________ SUR EN LA CIUDAD DE _________, _________ EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE MIDE______ METROS, COLINDA CON CAMINO REAL; AL ORIENTE MIDE ______ METROS LINDANDO CON ROSA______; AL SUR MIDE______METROS LINDA CON PEDRO_______ Y AL PONIENTE MIDE______ METROS LINDA CON BONIFACIO______

Detalló su solicitud al tenor de los ocho puntos de hechos que la integran y citó las disposiciones legales que estimó aplicables al caso y concluyo su solicitud haciendo las peticiones de estilo, acompañó los siguientes documentos: A).-Manuscrito de cesión de derecho. B).-Certificado de no inscripción del inmueble de referencia, expedido por el Oficial del Registro Público de la Propiedad del Comercio de____________, ______ , C).- Opinión y constancia favorable de la Presidencia Municipal de esta Ciudad; D).- Certificación expedida por el encargado de Catastro de esta Ciudad y plano del predio rústico, con localización, medidas y colindancias. Por auto dictado el día cuatro de Abril del presente año, se admitió la solicitud en la vía, forma y términos propuestos, se ordenó dar aviso de su inicio a la Superioridad y al Ciudadano Agente del Ministerio Público adscrito a este Juzgado y demás autoridades respectivas la intervención legal que le corresponde; asimismo se señaló día y hora para recibir la Información Testimonial propuesta por el promovente y publicar edictos por tres veces consecutivas de tres en tres días en los periódicos Oficial Órgano de Gobierno el Estado, ____________, Estrados de este Juzgado y Tablero de Avisos de la Presidencia Municipal de ubicación del inmueble, convocando a personas que se creyeren con mejor o igual derecho que el actor sobre la posesión del bien inmueble materia de las presentes diligencias, se presentaran a deducirlo; se mandó pedir al Delegado del Registro Agrario Nacional en el Estado por conducto de la Coordinación Estatal de la Secretaría de la Reforma Agraria y Director de Fraccionamientos del Gobierno del Estado, informe sobre si se encuentra sujeta la propiedad referida al régimen ejidal y de Fraccionamientos respectivamente, con el apercibimiento que de no hacerlo se les tendría por contestado en sentido negativo presuntivamente, se ordenó notificar de la tramitación de las presentes diligencias a los colindantes del bien inmueble. En fecha veintiuno de Abril del año en curso, se practicó la inspección judicial, por parte del Juzgado en el predio materia de las presentes diligencias, en fecha dieciséis de Mayo de este año, se tuvieron por recibidos los edictos, se recibió la Información Testimonial a las trece horas del veintiséis de Junio del año que transcurre, la que estuvo a cargo de los Ciudadanos SANTOS__________________, ALFREDO____________ y SAMUEL____________. Por auto del catorce de Julio del año en curso y a solicitud del abogado patrono del promovente, se ordenó pasar los autos a la vista de la Suscrita Juez a fin de dictar la resolución correspondiente, misma que ahora se dicta al tenor de los siguientes:

CONSIDERANDO

PRIMERO.- El Señor BONIFACIO____________ intentado este procedimiento con el fin de obtener declaración judicial en el sentido de que se le reconozca la PROPIEDAD, respecto de el bien inmueble de referencia.

Expuso el prenombrado en su escrito inicial: Que desde hace aproximadamente treinta años ha estado en posesión del predio rústico señalado en el Único Resultando del presente fallo, que esa posesión ha, sido en forma pacífica, continúa, pública, cierta y de buena fe; que adquirió la propiedad descrita, mediante cesión, celebrada con el Señor JOSE____________ , según manuscrito de fecha______ de______ de______, el que obra a foja______ de autos, por lo cual intentan este procedimiento, a fin de que se declare judicialmente la propiedad sobre el mismo.

Los Artículos______ del Código Civil en vigor y ______ Bis del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, respectivamente establecen: 'El que haya poseído bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones exigidas para prescribirlos y no tenga documento de propiedad o teniéndolo no sea inscribible por defectuoso, si no está en el caso de deducir, la acción de prescripción positiva a que se refiere el Artículo______ , podrá demostrar ante el Juez competente que ha tenido esa posesión, aportando la información testimonial respectiva en los términos que establezca el Código de Procedimientos Civiles y revelando la causa generadora de la posesión. A su solicitud acompañe precisamente certificado del Registro Público que demuestra que los bienes no están inscritos y otro relativo al estado actual de la finca en los registros fiscales de las Oficinas Rentísticas del Estado. Un plano de la ubicación del inmueble. Si se trata de predios rústicos se acompañara además, certificados del registro agrario nacional y dirección de Fraccionamientos de Gobierno del Estado, en los que se acredite que el o los inmuebles no se encuentran sujetos a las leyes correspondientes' 'En los casos previstos por las Fracciones______ y II______, del Artículo anterior, la información se recibirá previa publicación que de la misma se haga tres veces, de tres en tres días en los periódicos oficial órgano de Gobierno del Estado. Y para el mismo efecto se fijará cédula en los Estrados del Juzgado y en tableros de aviso de la Presidencia Municipal, asentándose practicar igualmente, previa a la recuperación de la información, inspección ocular de los inmuebles de que se trata.'

SEGUNDO.- Bien, tenemos que dentro de las diligencias que ahora nos ocupa se han acreditado todos y cada uno de los requisitos legales indispensables para la procedencia de la autorización judicial solicitada por los promovente y a que se refieren las disposiciones legales transcritas en el considerando que antecede, y al efecto tenemos que a autos del procedimientos corre glosado la certificación expedida por el Oficial del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este lugar, en el cual manifiesta que no se encuentran inscritos dichos predios a nombre de persona alguna; la certificación expedida por el Encargado de Catastro de esta Ciudad, en la cual manifiesta que no se encantar dicho predio a nombre de persona alguna; la anuencia expedida por el Presidente Municipal de esta Ciudad, mediante el cual emite su opinión favorable sobre las presentes diligencias de Información Ad-perpetuam; no existiendo oposición de la Dirección de Fraccionamientos y de la Coordinadora de la Secretaria de la Reforma Agraria en el Estado; se publicaron por tres veces consecutivas de tres en tres días en los periódicos Oficial Órgano de Gobierno del Estado y Imagen de Zacatecas, los edictos a que se refiere el Artículo______, así como mediante cédula que se fijó en los Estrados del Juzgado y tableros de avisos de la Presidencia Municipal del lugar de ubicación del inmueble; se convocó a las personas que se consideren con mejor derecho que el promovente sobre el bien inmueble motivo de la tramitación de las presentes diligencias a efecto de que se presentarán a deducirlo; se practicó la inspección judicial del inmueble materia de las presentes diligencias, tal y como se desprende del acta respectiva misma que corre agregada al expediente en la foja______, diligencia en la que se citó a la autoridad municipal correspondiente y colindantes del inmueble, se desahogo la información testimonial ofrecida por el promovente, la que estuvo a cargo de los Ciudadanos SANTOS____________, ALFREDO____________ Y SAMUEL__________________ personas que ante la presencia judicial y debidamente impuestas de las sanciones en que incurren los falsos declarantes expresaron: Que conocen a su presentante y al predio rústico de referencia, que su conocido lo tiene en posesión desde hace más de treinta años por cesión que le hiciera el Señor JOSE__________________ , en forma pacífica, pública, continua, cierta, de buena fe y a titulo de dueño que el bien inmueble de referencia no se encuentran registrados a nombre de persona alguna en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad. Prueba la anterior a la que la Suscrita Juez de los autos le confiere valor probatorio en los términos de los Artículos______ del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado; ya que los testigos manifestaron ser mayores de edad, rindieron su testimonio bajo protesta de decir verdad, dando la razón fundada de su dicho y la uniformidad con la que declaran, siendo testigos que declararon en virtud de que percibieron los hechos por los que se les interrogó por sus propios sentidos. Además se le dio la intervención legal de su competencia al Ciudadano Agente del Ministerio Público de la adscripción, sin que medie oposición alguna de su parte; se dio la citación correspondiente a los colindantes del inmueble por lo cual tenemos que dentro de las presentes diligencias se colmaron todos y cada uno de los requisitos indispensables para la procedencia de las mismas; por ello se declara que el Ciudadano BONIFACIO____________ ha acreditado ser poseedor del bien inmueble motivo de la tramitación de las presentes diligencias por un lapso superior de treinta años de manera continua, cierta, pública y a título de dueño; declarándosele propietario de dicho predio por haber operado en su favor la prescripción positiva del mismo.

Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos ______; ______y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado; ______: ______: ______: ______ Fracción______, ______ último párrafo______, ______ y demás relativos del Código de procedimientos Civiles vigente en el Estado, es de resolverse y se:

RESUELVE

PRIMERO.- Este Juzgado es competente para conocer y resolver definitivamente sobre las presentes diligencias de información Ad-Perpetuam.

SEGUNDO.- La Vía de Jurisdicción Voluntaria intentada por el Señor BONIFACIO____________ es la legalmente procedente y en ella han procedido las Diligencias de Información Ad-Perpetuam.

TERCERO.- Se declara que el Señor BONIFACIO__________________ se ha convertido en propietario del bien inmueble de referencia para todos los efectos legales subsecuentes, virtud a que ha operado la prescripción positiva en su favor, bien inmueble que a continuación se describe: PREDIO RUSTICO, UBICADO EN LA COMUNIDAD DE LA______ SUR____________, EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE MIDE______ METROS, COLINDA CON CAMINO REAL; AL ORIENTE MIDE______METROS LINDANDO CON ROSA______ AL SUR MIDE______METROS LINDA CON JOSE________ Y AL PONIENTE MIDE______ METROS LINDA CON BONIFACIO__________________

CUARTO.- Debidamente sellados y foliados los autos remítanse a la Notaría Pública Número______ del Estado con ejercicio en esta Ciudad a cargo del Señor Licenciado EULOGIO__________________, a fin de que sea protocolizado lo actuado y se expida al interesado el testimonio correspondiente.

QUINTO:- Hecho que sea lo anterior archívese el expediente como asunto totalmente concluido, previa anotación que se haga en el libro de Gobierno correspondiente.

SEXTO.- NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.

Así, lo resolvió y firma la Ciudadana Licenciada Carmen________________________ Juez de Primera Instancia y de lo Familiar de éste Distrito Judicial. DOY FE.