Sentencia De Accion Reinvidicatoria

SENTENCIA DE ACCIÓN REINVIDICATORIA

______, ______ a______ de______ de______

 

VISTOS, los autos del expediente marcado con el número______/______, relativo al Juicio Civil Ordinario Reivindicatorio promovido por el Señor________________________, en contra del Señor ________________________ y estando para resolver en definitiva dentro del presente negocio y:

 

RESULTANDO

 

PRIMERO.- Por escrito presentado en fecha_________ de__________ del año retropróximo pasado, compareció ante este Juzgado el Señor__________________, demandando en la Vía Civil Ordinaria al Señor __________________, por la reivindicación y entrega, con sus frutos y accesiones de________ pequeñas Fracciones de terreno rustico de labor de temporal y apostadero ubicadas al lado poniente del Barrio de ____________de este Municipio, con las medidas y colindancias que se describen en el tercer punto de HECHOS DEL ESCRITO DE DEMANDA; Por la nulidad de cualquier titulo o títulos de dominio en que pretenda fundar sus derechos de propiedad el demandado, respecto de los bines en cuestión; axial como por la cancelación de la inscripción de esos documentos en el Registro Publico de la Propiedad y por la tildacion de los mismos en las oficinas de catastro Municipal de____________,________ por el pago de daños y perjuicios que le han causado por la ocupación de los señalados inmuebles y por la destrucción de un cerco de alambre de púas y postes de madera que construí para delimitar mi propiedad de los colindantes del viento oriente daño y perjuicios que de momento calcula en la cantidad de $______ (__________________ Pesos M. N.); Por el pago de gastos y costas que se originen con motivo de este juicio. Acompaño al efecto los documentos fundatorios de su acción y cito las disposiciones legales que creyó aplicables al presente caso.

 

SEGUNDO.- Por auto de fecha ____________ de________ del año próximo pasado se le dio entrada a la demanda, en la Vía y forma solicitada, asimismo se ordeno el emplazamiento al demandado en el domicilio para ello señalado, mismo que tuviera lugar el tres de enero de ese mismos año, en el que se le hiciera el apercibimiento correspondiente para el caso de dejar de producir la contestación a la demanda; Por escrito de fecha______ de______ de ________, compareció el demandado Señor ______________________, dando contestación a la demanda, oponiendo las defensas y excepciones que del mismo se desprenden, acompañando igualmente los documentos fundatorios de las mismas; por auto de fecha_________ de____________ del año próximo pasado, se le tuvo a la citada demandada produciendo la contestación a la demanda, con este escrito se ordeno dar vista por el termino de tres días a la actora. Por auto de fecha dos de febrero del año en curso se decreto la apertura del presente juicio a prueba por el término de treinta días comunes para las partes, ordenándose para ello la formación de los cuadernillos que a cada parte correspondiera. SE TUVO A LA PARTE ACTORA SEÑOR__________________________POR OFRECIDAS Y ADMITIDAS COMO PRUEBAS DE SU PARTE LAS SIGUIENTES: La declaración de parte, con cargo a la demandada, la que se hiciera consistir en el interrogatorio verbal y directo se le formulara en el momento del desahogo al demandado Señor__________________; La documental publica, consistente en el primer testimonio de la escritura pública otorgada en favor del Señor__________________, mediante el numero_______ del Volumen______, del protocolo de la notaria publica número nueve, a cargo de su titular el Licenciado________________________ y con residencia en esta Ciudad, que contiene el contrato de compraventa celebrado por los Señores ____________ ____________, Y ____________, todos de apellidos ____________, como vendedores y como comprador _________________, respecto de ____________predios rústicos de labor de temporal, ubicados al poniente de ____________, ____________cuyas medidas, superficie y colindancias se precisan en la declaración una del citado contrato de compraventa, de fecha______ de _______de _______ La documental publica, consistente en el primer testimonio de la escritura pública, numero dos mil ochocientos once, del Volumen ________, de fecha_________ de ______ de _________, a nombre de los causantes del Señor___________________ en el juicio; Señores ____________, ____________ y__________________; la documental publica, consistente en todo lo actuado dentro del juicio Sucesorio Intestamentario a bienes del Señor _____________________________ radicado en este

 

Juzgado bajo el expediente numero______/______; La documental publica, consistente en todo lo actuado dentro de las diligencias de jurisdicción voluntaria de información ad-perpetuam, tramitadas por el Señor ________________________ante este juzgado, y respecto de los bienes en conflicto, radicadas bajo el expediente numero______/______ ; La pericial, consistente en el dictamen que rindieran los peritos nombrados por las partes, respecto de los puntos en que versara dicho medio probatorio y en el caso la parte actora designo como perito de su parte al Señor_____________________, quien en tiempo y forma emitió su dictamen en los términos solicitados; La inspección ocular, consistente en la que practicara el personal de este juzgado, en los inmuebles motivo de este juicio y en los términos de su ofrecimiento; La testimonial, que se hiciera consistir en el dicho de los Señores ____________, _____________ Y ____________, quienes dieran contestación al interrogatorio que de forma verbal y directa se les formulara en el momento mismo del desahogo de esta probanza.

 

LA PARTE DEMANDADA OFRECIO COMO PRUEBAS DE SU PARTE LAS SIGUIENTES: La confesional con cargo a la actora Señor _______________ que se hiciera consistir en el pliego de posiciones que se le articularan a la demandada, el DIA y hora señalado para ese fin, previa citación que con toda oportunidad se hiciera con el apercibimiento correspondiente, para en caso de incomparecencia el DIA y hora señalada para su desahogo; La de declaración de parte a cargo de la actora en esta instancia Señor__________________, la que se hiciera consistir en el interrogatorio que en forma verbal y directa se le formulara, previa citación hecha con toda oportunidad con el apercibimiento correspondiente para en caso de incomparecencia el día y hora señalado para el desahogo de esta probanza; La documental publica, consistente en el primer testimonio de la escritura pública otorgada en favor del Señor_____________ mediante el numero ______, del Volumen______, del protocolo de la notaria publica numero______, a cargo de su titular el Licenciado _______________ y con residencia en esta Ciudad, que contiene el contrato de compraventa celebrado por los Señores__________________ __________________Y _________________, todos de apellidos ____________, como vendedores y como comprador____________ respecto de dos predios rústicos de labor de temporal, ubicados al poniente de ____________, ______cuyas medidas, superficie y colindancias se precisan en la declaración una del citado contrato de compraventa, de fecha______ de______ de______ La documental Publica consistente, en el primer testimonio de la protocolización de las diligencias de jurisdicción voluntaria numero______/______, asentadas bajo el acta numero______ del Volumen ______, de la Notaria Publica numero______, con residencia en esta Ciudad, a cargo de su titular el Licenciado ______, de fecha______ de______ de______ La pericia' consistente en el dictamen que al efecto rindan los peritos designados por las partes, y que se hiciera consistir en el cuestionario formulado para tal fin, y en este caso la demandada designo como perito de su parte al Señor________________________;

 

La inspección judicial, consistente en la que practicara el personal de este Juzgado en el predio que tiene en posesión el demandado Señor __________________ y que versara sobre los puntos de su ofrecimiento; La testifical que se hiciera consistir en el interrogatorio que en forma verbal y directa se le formulara a los Señores _____________ Y _____________, el día y hora señalado para su desahogo; La presuncional, en su doble aspecto legal y humano en cuanto favorezca a los intereses de esta parte.- Por auto de fecha_______ del mes________ y año en curso se cito a las partes para oír dictar sentencia, misma que hoy se pronuncia al tenor siguiente:

 

CONSIDERANDO

 

PRIMERO.- En los términos del Artículo______ del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, establece: 'Para la redacción de las sentencias no se requiere forma especial, pudiendo el juez o tribunal adoptar la que juzgue adecuada, sin perjuicio de la observancia de las reglas establecidas en los Artículos siguientes.'.- El Articulo____________ del Cuerpo de leyes en cita establece: Los requisitos y reglas que debe contener una sentencia; También el numeral______ del Código en comento establece: Que las sentencias deberán ser congruentes con la demanda y la contestación y con las demás pretensiones deducidas oportunamente en el pleito y resolver todos los puntos que hayan sido objeto del debate. Finalmente el Articulo______ del precitado Código Procesal de la materia establece: ' Toda sentencia debe ser fundada. Las controversias judiciales deben resolverse conforme a la letra de la ley o a su interpretación jurídica y a falta de la ley conforme a los principios generales del derecho. Cuando haya conflicto de derechos, a falta de ley expresa que sea aplicable, la controversia se decidir a favor del que trate de evitar perjuicios y no a favor del que pretenda obtener lucro, procurándose observar la mayor igualdad entre las partes. El silencio, obscuridad o insuficiencia de la ley, no autoriza a los jueces o tribunales para dejar de resolver las cuestiones que hayan sido discutidas en el pleito'.

 

SEGUNDO.- La acción reivindicatoria tiene por objeto que se declare que el demandante es dueño de la cosa de la cosa cuya reivindicación se pide, y que se condene al demandado a entregarla con sus frutos y accesorios. La acción reivindicatoria compete a quien tiene la propiedad de la cosa; pero no esté en posesión de ella.

 

En los términos contenidos por el Artículo______ del Código Adjetivo en Vigor, establece: Para que proceda la acción reivindicatoria, el actor deber probar: I.- Que es propietario de la cosa que reclama; II.- Que el demandado es poseedor o detentador de la cosa o que lo fue y dejo de poseerla para evitar los efectos de la reivindicación; III.- La identidad de la cosa, y IV.-Si se demandan prestaciones accesorias, como frutos daños y perjuicios, deber probarse la existencia real o posible de estos accesorios.

 

Ahora bien el Suscrito procede a entrar al análisis del material probatorio aportado por cada una de las partes para ver Si la actora llego o no a justificar plenamente los extremos de su acción real ejercitada dentro de este juicio, axial tenemos que el Señor____________________________, para justificar el primer presupuesto de la acción reivindicatoria que hace valer a trabes de esta instancia, aporto la prueba documental publica, consistente en el primer testimonio de la escritura pública otorgada en favor del Señor_____________, mediante el numero______, del Volumen______, del protocolo de la notaria publica numero______, a cargo de su titular el Licenciado ________________________y con residencia en esta Ciudad, que contiene el contrato de compraventa celebrado por los Señores____________, ____________ Y ____________ todos de apellidos ________________________ como vendedores y como comprador____________, respecto de dos predios rústicos de labor de temporal, ubicados al poniente de____________, __________ cuyas medidas, superficie y colindancias se precisan en la declaración una del citado contrato de compraventa, de fecha______ de______ de______

 

De la anterior documental publica, en la declaración una de ese instrumento se desprende que los vendedores Señores_____________, _____________Y_____________ DE APELLIDOS ______________son copropietarios de los bienes inmuebles siguientes:

 

A).- Propiedad rustica de terreno de labor de temporal que se encuentra ubicado al poniente de esta Ciudad de____________, ____________ con superficie de ______ HECTÁREAS, ______AREAS Y ______CENTIARIAS, con las medidas y colindancias siguientes: Al norte ______metros con ______ centímetros, con propiedad de los vendedores; Al oriente____________ metros con______ centímetros, con propiedad de los Señores ____________, ____________Y____________; Al sur______ metros con ______ centímetros, con propiedad del Señor ____________ y Al Poniente ______ metros con ______ centímetros, con propiedad de____________

 

B).- Fracción poniente del predio denominado 'La Tijera', terreno de labor de temporal ubicado en este municipio de___________, __________ con superficie de ______HECTAREAS, ______ AREAS Y ______CENTIARIAS, con las siguientes mediadas y colindancias: Al Norte ______metros, con propiedad del Señor____________; Al Oriente____________ metros con el Señor_______________, ____________ de Apellidos ____________; Al Sur____________ metros, con ____________ y Al Poniente __________ metros, con propiedad de____________

 

Del propio Instrumento en comento aparece que los vendedores adquirieron los inmuebles descritos con anterioridad, en fecha _______de ______ de______, en pago del haber hereditario que les correspondió en el Juicio Sucesorio Intestamentario numero______/______, a bienes del Señor________________________

 

En efecto se encuentra engrosado al presente sumario el juicio sucesorio Intestamentario a bienes del Señor ____________________________, radicado en este propio Juzgado bajo el numero ______/______ denunciado por el Señor Licenciado__________________, en su calidad de Apoderado Legal de los Señores____________, ____________ y ____________. Consta en actuaciones del juicio universal en diligencia celebrada en fecha ______de______ de ______que se reconoce como únicos y universales herederos a bienes del anterior autor de la herencia a los Señores____________ Viuda de____________, ____________, de Apellidos ________________________; igualmente a los Señores____________, ____________y____________

 

También dentro de la Sección Segunda de dicho juicio sucesorio de intestado, en fecha ________ de______ de______ se dicto auto aprobatorio de las operaciones de inventario y Avaluó y al formularse estas últimas por el albacea y perito nombrados en aquel sumario se incluyeron como bienes inmuebles de la citada sucesión los siguientes: Una propiedad rustica de terreno de labor de temporal que se encuentra ubicada al viento poniente de esta Ciudad de____________, ______con las medidas y colindancias siguientes: Al norte______. metros con ______ centímetros, con propiedad de los Señores_____________ y ________; Al oriente_______ metros con _______ centímetros, con propiedad de ____________; Al sur ____________ metros con _______ centímetros, con propiedad de____________ y Al Poniente ______metros con______ centímetros, con propiedad de __________. La anterior Propiedad la hubo el autor de la herencia por compraventa en instrumento privado de fecha______ de ______ de ______ por adjudicación hecha en favor del Señor ____________, de fecha______ de______ de______ por el Recaudador de rentas de esta Ciudad ____________; adjudicación que fuera aprobada por la Tesorería General del Estado y además el anterior instrumento privado no se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, según consta de la copia xerográfica del mismo que consta en el sumario de merito.

 

Fue debidamente inventariada la propiedad siguiente: Una Fracción de terreno de labor de temporal situada en el punto denominado '_______', ubicada en____________,____________ con las medidas y colindancias siguientes: Al Oriente______ metros con ______ y ____________, teniendo este viento la línea un poco curveada hacia dentro al norte haciendo la línea una curva hacia dentro también mide______ metros y linda con______ y______; Al poniente mide la línea en un tramo ______ metros, quebrando para el oriente con______ metros, volviendo a quebrar para el sur con______ metros y linda con los Señores ____________ y ____________ y al Sur mide la línea _______ metros, lindando con_______. La anterior propiedad la adquirió el autor de la herencia por compra que hizo de manos del Señor____________ en fecha______ de______ de______ según justifica con la copia certificada del aviso que ese vendedor da al recaudador de rentas de esta Ciudad y sobre este documento se realizo el traslado de dominio según se advierte del instrumento aludido.

 

Continuando con el análisis del juicio universal de intestado, de manera precisa en la sección ______del mismo denominada de división y partición, en la que se formularon el proyecto de división y partición por el albacea del citado intestado, el cual fue legalmente aprobado por resolución pronunciada en fecha______ de______ de______.

 

Al formularse el proyecto de división y partición, por el albacea de la sucesión en comento, se advierte que en el punto II del mismo proyecto reza: A los herederos____________, ____________ Y ____________, deber de adjudicárseles como parte de herencia y en forma mancomunada y proindiviso y por parte iguales, la Fracción poniente del mencionado predio rustico denominado 'La Tijera', inventariado en el punto dos de operaciones de inventario y avaluó formuladas en autos, teniendo por medidas y colindancias dicha Fracción de terreno las siguientes: Al Norte ______metros y ___________ y ___________ actualmente ____________; Al Oriente______ metros y linda con la otra porción de este predio que se les adjudica en el presente proyecto de división y partición de bienes a los herederos __________________, Y __________________ Al Sur______ metros y linda con______ ; Al Poniente___________ metros con______ y________ actualmente__________________

 

También se les adjudico a esos mismos herederos__________________, ____________ Y__________________ el predio rustico inventariado en el punto número uno de las operaciones de inventario y avaluó, teniendo por medidas y colindancias las siguientes: Al Norte mide_______ metros con______ centímetros y linda con____________ y____________ actualmente linda con propiedad adjudicada a los propios herederos denominada La____________; Al Oriente______ metros con ______ centímetros y linda con terreno adjudicado a los herederos ____________,____________ de Apellidos __________________; Al Sur mide______ metros con _______centímetros y linda con____________ actualmente con __________________; y al Poniente mide______ metros con______ centímetros y linda con____________ y____________

 

A fin de corroborar lo anterior, tenemos en cuenta la documental publica, consistente en todo lo actuado dentro del juicio Sucesorio Intestamentario a bienes del Señor__________________ radicado en este Juzgado bajo el expediente numero______/______ Con este medio de prueba se demuestra, que en efecto los Señores __________________, ________________ y ____________ y , han adquirido los bienes inmuebles que ahora son propiedad del actor Señor________________, por lo mismo se demuestra que aquellos, son causantes de este último, con respecto de los bienes inmuebles motivo del presente juicio de propiedad y con el cual se demuestra plenamente que el autor de la sucesión Señor_____________________, era el anterior dueño de los citados predios rústicos; que los Señores__________________, __________________Y_________________, de apellidos___________________ han adquirido los inmuebles por adjudicación hecha en su favor en el mencionado juicio de intestado; A su vez estos ultimo vendieron los señalados inmuebles en favor del Señor__________________.

 

En cuanto a los testimonios analizados con anterioridad, mediante los cuales la parte actora demuestra ser el legitimo dueño de los inmuebles motivo de esta instancia; al igual que con la que demuestra que sus causahabientes adquirieron los citados predios, mediante adjudicación por herencia y las actuaciones del juicio sucesorio Intestamentario a bienes del Señor__________________, a las primeras probanzas se les confiere valor probatorio en los términos contenidos por la Fracción I del Articulo ______; mientras de que a la ultima se le confiere valor en términos de la Fracción ______ del citado numeral. Toda vez, que las primeras no fueron declarada o comprobada legalmente su falsedad, ya que prueban plenamente que los otorgantes manifestaron su voluntad de celebrar el acto consignado en la escritura, además que hicieron las declaraciones y que realizaron los hechos, de los cuales el notario ha dado fe y que este observo las formalidades que en ellos se mencionan; en cuanto a las actuaciones de predicho juicio de intestado, hace prueba plena, en razón de que se encuentra engrosado el original, de donde devienen las actuaciones procesales, que tuvieron lugar apegadas a todas y cada una de las formalidades señaladas por la ley.

 

Estos medios probatorios se hacen suficientes para tener por demostrado el primer presupuesto de la acción real reivindicatoria, es decir el Señor__________________, con todos los documentos reseñados y valorados legalmente demuestra que es el legitimo dueño de los bienes inmuebles materia de la reivindicación.

 

En lo que hace a la excepción de falta de acción que hace valer el demandado en este juicio, se estima que esta, implica la negación de la demanda; en sentido técnico esta no es una excepción, sino que significa negar parcialmente los hechos que constituyen la demanda, lo que trae con ello es que arroje la carga de la prueba a la actora para que esta demuestre en forma plena los elementos que constituyen la acción hecha valer; Lo mismo ocurre en tratándose de la sine actine agis, la que lejos de constituir' una excepción lo es una mera defensa, y que trae también igual que la anterior el hecho de que el actor se le atribuye la carga de la prueba y por consiguiente obligar al juez a examinar si se surten los elementos que constituyen la acción.

 

En cuanto a la excepción opuesta por el demandado Señor______________________, la de falta de derecho para demandar, no es más que una defensa que consiste en la negación de la existencia del derecho del actor; lo anterior no llega a demostrarse la inexistencia del derecho del Señor____________________, de demandar el ejercicio de la acción real reivindicatoria, toda vez que a la parte actora si le asiste el derecho de acudir a esta instancia, a solicitar la condena solicitada en contra del Señor________________________, en virtud de que el repetido actor, ha demostrado en forma plena ser el legitimo dueño de los Fracciones de los inmueble que reclama en este juicio; en cuanto a la excepción de falta de legitimación activa que como excepción hace valer el también demandado Señor________________________, al momento de producir la contestación a la demanda, sin embargo como ya quedo precisado con anterioridad, el Señor____________________, cuenta con el pleno derecho de propiedad de los inmuebles materia de este juicio, lógico resulta, que el mismo este legitimado activa y legalmente para entablar la acción que deduce en este juicio y en contra del Señor______________________ quien además se ha probado que se encuentra en posesión de las dos Fracciones que aquel demandante reclama a este; de ahí, que se considere que la repetida parte demandada no ha llegado a demostrar en forma plena estas excepciones hechas valer, por los motivos y razones que han quedado expresados.

 

Respecto del segundo elemento de la acción real ejercitada por el actor, a juicio de este Tribunal también se encuentra debidamente comprobada con el siguiente material de prueba: Con el resultado de la prueba testifical a cargo de los Señores____________, ____________Y ____________,con cuyos testimonios se prueban los hechos narrados en los puntos tercero y cuarto del libelo inicial, y que se resumen que estos conocen a las partes materiales en esta instancia judicial, axial como los inmuebles materia de este juicio, los que forman un solo paño, del que es propietario el actor, y del cual se encuentra en posesión de las Fracciones de terreno el demandado Señor________________________ Por el viento oriente colinda con propiedad que fuera de la sucesión del Señor___________________; mientras de que por el viento y que estas propiedades también lo fueron de los Señores____________, ____________,y____________

 

La propiedad____________ después fue del demandado Señor __________________, por adquirir por herencia de la Señora __________________; que las propiedades del actor Señor__________________ y la del demandado Señor __________________, no se encuentran divididas por cerca de alambre de púas y postes de madera, tirado de norte a sur; Que el demandado Señor________________________, tiro un cerco de alambre de púas y postes de madera que corría de sur a norte, y coloco otro del mismo material dentro de la propiedad del demandante Señor_____________________________; Como consecuencia de la colocación del cerco de alambre de púas esta invadiendo gran parte de terreno de la propiedad del actor Señor________________________; la anterior posesión de los terrenos propiedad del actor, los ha sembrado durante tres temporadas de lluvias. Que el cerco inicialmente colocado por el Señor ____________________ con sus peones y fue derribado por el Señor __________________; que la superficie que más o menos le invade al Señor __________________ el Señor___________________ es aproximadamente como______ hectáreas y además han visto cultivar el terreno al Señor ________________________ además de que segundo de los testigos __________________, en compañía de sus hijos ____________ y ____________ y el peón______ por ordenes de __________________. Colocaron el cerco de alambre de púas y postes de madera, que posteriormente tumbara el demandado Señor ________________________y que este propio testigo vio cuando el demandado andaba tumbando el repetido cerco de alambre; lo que le invadió de terreno el Señor _____________________, fue como unas______ o______ hectáreas; mientras de que el tercer y último testigo, asegura que vio cuando derribaron el cerco de alambre que tenían los terrenos propiedad de____________, y quien lo quito fue____________, de nombre____________ y los peones que este llevaba y por ordenes del citado____________; dando de este modo la razón fundada de sus dichos; en el caso del primero porque es colindante y anteriormente era el padre de este; el segundo de los testigos, refiere por haber sido albacea de la sucesión de los herederos; la anterior probanza se le confiere valor probatorio en los términos contenidos por el Artículo ______ del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, debido a la uniformidad de las declaraciones dadas por estos, que los mismos están declarando a ciencia cierta, esto es que han tenido conocimiento de los hechos que deponen, porque han apreciado los hechos mismos a trabes de sus propios sentidos y ante todo dada la razón funda de sus dichos. Se corrobora lo anterior con el resultado de la prueba de inspección judicial practicada por el personal de este Tribunal en los inmuebles motivo de este juicio queda justificado, que en efecto que los predios motivo de este juicio se encuentran circulados con cerca de alambre por los vientos norte, sur y poniente; además de que la cerca que divide las propiedades de demandado y actor, existe un cerco de alambre de púas, con trayectoria de sur-este, con inclinación hacia el noroeste; en efecto la cerca que divide los predios no se encuentra en línea recta de norte a sur, sino en forma inclinada como ya se preciso; además se demuestra con el resultado de la presente prueba que en la parte sureste y donde hace ángulo el lienzo descrito con anterioridad, se encuentra abierto al cultivo, habiendo sido explotado el ciclo próximo anterior por existir restos de caña de maíz; también se demuestra con este medio convictico la existencia en el ángulo del citado lienzo descrito con anterioridad y a quince metros antes de llegar a dicho vértice, se aprecia que en dirección de sur a norte corría un cerco de alambre de púas, debido a apreciarse______ o ______postes enclavados y un número mayor tirados en el piso sobre esta dirección y otros más tirados dentro de la propiedad del actor; al igual que se hace constar mediante este medio probatorio la existencia de diez hilos de alambre de púas enrollados rústicamente y tirados dentro de la propiedad del actor.

 

De esta forma ha quedado plenamente demostrado, con el resultado de la prueba testifical e inspección ocular precisadas con anterioridad que el demandado Señor__________________, se encuentra en posesión de las dos Fracciones de terreno que le demanda el actor Señor__________________, debido a que el mismo ha derribado un cerco de alambre de púas y postes de madera del lienzo que Servía de división de las propiedades de actor y demandado y que corría de sur a norte y que coloco otro similar con direcciones precisadas en la inspección ocular dentro de los bienes propiedad del demandante; medio de prueba a la que el Suscrito le confiere valor probatorio en los términos contenidos por el Artículo______ del Código de Procedimientos Civiles Vigente en esta Entidad Federativa, debido a que para el desahogo de esta y las comprobación de las circunstancias a que me refiero no se requiere la adminculacion de la probanza pericial, porque basta la simple presencia de el funcionario judicial, para que a trabes de sus sentidos perciba la existencia de los datos que se contienen en la actuación judicial circunstanciada obra en autos del presente sumario.

 

Adminculados a los dos anteriores medios probatorios descritos y valorados debidamente, y con el resultado de la prueba pericial, ofrecida por la parte actora se considera probado en forma plena el tercer presupuesto para la procedencia de la acción real reivindicatoria, y que lo es la identidad de la cosa motivo de la reivindicación, si atendemos que en cuanto a la testifical, las personas que han depuesto y arroja que el demandado Señor________________________, si invadió las________ Fracciones de predios que se precisan en tercer punto de hecho del escrito inicial de demanda, es decir la parte oriente de los predios descritos en el punto uno de hechos del escrito inicial y que con el resultado de la inspección ocular en donde se describe la existencia por un lado del antiguo cerco de alambre de púas que colocara el propio demandante Señor__________________ de sur a norte y por otro lado la existencia de la cerca de alambre en los términos precisados por el perito__________________ designado por la parte actora. en que determina en su croquis ilustrativo la superficie medias de las Fracciones que se encuentra en posesión el Señor________________________ y sostiene que los cercos de alambre que dividen actualmente las propiedades de actor y demandado, se encuentra dentro de la propiedad del primero de los citados, por haber sido recorridos los lienzos hacía el poniente; además justifica que estos linderos fueron construidos en promedio de ______años de antigüedad. En cuanto al dictamen pericial emitido por el Señor ______________________, designado por la parte demandada Señor____________ y que obra a folios del______ al______, el mismo no es posible conferirle valor probatorio alguno, toda vez que el mismo tan solo hace una reproducción y descripción de las figuras geométricas de las propiedades motivo de este juicio, y sin embargo asegura que no existe invasión de propiedad en cuanto a los linderos existente por parte del demandado, hacia los terrenos que reclama el demandante en este juicio, ello no basta el hecho de haberse constituido físicamente en los predios, sino que es menester que indique los procedimientos técnicos, que lo llevaron a tomar tal convicción. Eso mismo ocurre con el dictamen del perito Señor Ingeniero__________________, quien lejos de la realidad expresada mediante su dictamen, ello atentos a que no es lógico que determine este perito tercero en discordia que la superficie invadida por el viento sur, toda vez que ello no es creíble, intentos a que por este rumbo hay camino de por medio según los títulos de propiedad del actor; por otro lado un perito ni el otro contienen una opinión fundada, lo anterior si atendemos a que la prueba pericial, sirve de ilustración del criterio del juez__________________ y en cambio los emitidos por las personas antes señaladas, no se encuentran fundadas sus conclusiones, debido a que los mismos no exponen los antecedentes de orden técnico que les sirvió para fundar su conclusión; aunque si bien los facultativos, al emitir el señalado dictamen, se sujetaron a las cuestiones propuestas por las partes, sin embargo no determinan como ya se dijo cuales fueron los procedimientos de carácter técnico empleado para llegar a tal arribo y es más en el caso del perito tercero en discordia designado por este juzgado ubica la parte reclamada en este juicio en la parte sur, cuando atentos a la lógica y a las demás pruebas objetivas debidamente analizadas, en efecto las porciones de terrenos propiedad del actor Señor____________, y de las que se encuentra en posesión el ahora demandado se localizan en el rumbo oriente de los inmueble del multicitado actor en esta instancia, motivos todos ellos, que se tornan suficientes para dejar de desestimar los dictámenes periciales emitidos por los Señores ____________ y Ingeniero _____________, el primero de ello designado por la parte demandada dentro del cuaderno de pruebas de la actora, mientras de que el segundo designado por este Tribunal en su calidad de tercero en discordia.

 

Concatenados los anteriores elementos de convicción que han sido debidamente analizados y valorados legalmente, con el resultado de las pruebas de declaración de parte ofrecida por la actora Señor ____________ y con cargo a el demandado Señor__________________, quien al producir contestación a las interrogantes acepta conocer un predio rustico ubicado al lado poniente del barrio de, __________________, ______con las medidas y colindancias precisadas en el inciso 'a' del primer punto de hecho del escrito inicial de demanda; sigue confesando que los inmueble forman un solo paño y además son propiedad del demandante y admite también ser colindante de los anteriores predios por el viento oriente; asegura que los predios descritos fueron propiedad de los Señores____________, ____________ Y____________, y que estos los adquirieron por herencia de su Padre____________________ y que el citado demandante adquirió de aquellos por compra los inmuebles; además de que destruyo la cerca por el viento por donde es colindante de los inmuebles, de este hecho hace cuatro años, que fue en la temporada de las secas. Confesión la anterior la que hace prueba plena en cuanto le perjudique al demandado, en términos del Artículo______ del Código Adjetivo Civil en Vigor. axial las cosas con los datos probatorios analizados con antelación y concatenados unos con otros entre sí, se llega a la firme convicción de que el Señor_______________si ha demostrado en forma plena los extremos de la acción real reivindicatoria, toda vez, que ha justificado la propiedad de las Fracciones de los inmuebles que reclama en este juicio; por otro lado también ha justificado con las probanzas reseñadas y valoradas legalmente en términos de las disposiciones legales de la Ley procesal, que el demandado Señor__________________ se encuentra en posesión de los inmuebles que describe en su libelo inicial y al igual han quedado los mismo debidamente identificados. En este orden de ideas y habiendo demostrado a juicio del resolutor el Señor________________________, los presupuestos necesarios e indispensables a que se refiere el Artículo______ de la Ley de Enjuiciamiento Civil en Vigor, se procede a condenar y se condena al demandado Señor________________________, a la reivindicación y entrega de los inmuebles descrito en el tercer punto de hechos del escrito inicial de demanda y que son: LA PRIMERA FRACCION, localizada en la parte oriente de la propiedad del demandante, comprendiendo parte del predio denominado '____________' y parte del otro predio ubicado al sur del anterior, mide por el Oriente esta Fracción______ metros, linda con los Señores_____________________,_____________ y __________________; al sur hace ángulo la medida; al Poniente en dos medidas, la primera en forma inclinada del sur al noroeste mide______ metros y la segunda de sur a noreste mide______ metros con______ centímetros, linda con el resto de la propiedad del actor Señor____________; Al Norte en dos medidas, la primera inclinada de Oeste a Noreste mide ______metros y la segunda ligeramente inclinada al sur mide ______ metros y linda con ____________ LA SEGUNDA FRACCION, localizado al lado sur del denominado '____________' invadiendo una extensión, que tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte, hace ángulo la medida; Al Oriente mide______ metros y linda con los Señores________, ________, ________ y ______________; Al Sur mide______ metros y linda con camino real; y Al Poniente en línea inclinada de sur a noreste, mide______ metros, linda con el resto de la Propiedad del Señor __________________; siendo la base de la ejecución forzosa del presente fallo, en caso de ser necesaria, en términos de los croquis ilustrativos contenidos en las folios veintisiete del principal y veintiocho del cuaderno de pruebas de la parte actora en este juicio.

 

TERCERO.- Que si bien han sido debidamente analizadas las excepciones hechas valer por el demandado Señor__________________ sin embargo el suscrito reitera la incomprobacion de los extremos de las opuestas, toda vez que si bien ofreció como probanzas la documental publica, consistente en el primer testimonio de la escritura pública otorgada en favor del Señor __________________, mediante el numero_____ del Volumen ______, del protocolo de la notaria publica numero______, a cargo de su titular el Licenciado __________________ y con

 

residencia en esta Ciudad, que contiene el contrato

 

de compraventa celebrado por los Señores__________________, __________________ y __________________, todos de apellidos ________________________, como vendedores y como comprador__________________, respecto de dos predios rústicos de labor de temporal, ubicados al poniente de la Ciudad de_______________, ______cuyas medidas, superficie y colindancias se precisan en la declaración una del citado contrato de compraventa, de fecha___:___ de______ de______; La anterior prueba lejos de ser útil a los intereses de la demandada, le es adversa por motivo de que la misma en considerando precedente ha servido al actor para demostrar el derecho de propiedad, y la que ha sido debidamente valorada en termino de la Ley Adjetiva de la materia.

 

En cuanto a la documental Publica consistente, en el primer testimonio de la protocolización de las diligencias de jurisdicción voluntaria numero______/______, asentadas bajo el acta numero______ del Volumen______, de la Notaria Publica numero______, con residencia en esta Ciudad, a cargo de su titular el Licenciado__________________ de fecha______ de______ de______. El medio de prueba anterior solo demuestra que fue legalmente protocolizadas la pieza de autos, relativas a las diligencias de jurisdicción voluntaria promovidas por el demandado Señor____________________, respecto del predio rustico de apostadero ubicado al poniente del barrio de_________, en la Ciudad de___________, ______, Al igual que se encuentra engrosadas la pieza de este procedimiento de jurisdicción voluntaria, sin embargo con estas lo que se demuestra que se realizo el trámite legal de este tipo de procedimientos en el que se trata de acreditar algún hecho o justificar un derecho, en los que no tenga interés más que la persona que la solicita, no .puede surtir efectos legales contra tercero, ni puede ser estimada en juicio como una información testimonial ofrecida y rendida con arreglo a la ley, puesto que la propia ley ordena que ese tipo de pruebas se ofrezcan con citación de la contraria, con entrega de una copia del interrogatorio a la contraria, para ejercitar el derecho de repreguntar a los testigos propuestos. Por lo mismo este tipo de actuaciones de jurisdicción voluntaria no puede tener valor probatorio, en cuanto a la posesión, ni como instrumentos públicos, ni como informaciones testimoniales; lo anterior obedece a que por una parte a que su protocolización solo implica la autenticidad de la información en cuanto a existencia, pero no en lo que respecta a su fondo y en segundo lugar, debido a que su recepción no es satisfactoria de las reglas contenidas por el Artículo______párrafo______ de la Ley de Enjuiciamiento Civil en Vigor. Por ende esta probanza, se estima como una mera presunción por encontrarse la misma debidamente protocolizada y registrada, según se advierte de las documentales que se tienen a la vista. además de que estas se inicio su tramite en el año de__________________, las que en fecha______ de______ de______ quedaron inscritas en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, bajo el numero ______, folio______y ______ del Volumen ______, del Libro ______ de la sección______ p de la citada Oficialia del registro Publico de la Propiedad de esta Localidad; mientras de que la hijuela que contiene la protocolización del juicio de ab-intestato a bienes y derechos del Señor__________________ , y expedidas en favor de los Señores__________________, __________________ Y__________________, quedo registrada bajo el numero______ folios ______ y ______, del Volumen______, del Libro______ de la sección ______, de fecha______ de______ de______. Con lo anterior se demuestra el mejor titulo del actor, por encontrarse debidamente inscrito con anterioridad que el del demandado Señor ________________________, ello es axial si advertimos de las copias xerograficas expedidas por la titular de la Oficina Registradora de esta Ciudad. axial las cosas con aquella probanza la demandada únicamente demuestra la protocolización de las citadas diligencias de jurisdicción voluntaria y la inscripción de las mismas en la Oficina del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad.

 

En lo que hace al dictamen pericial emitido por el perito__________________, designado por la parte demandada, con el resultado del mismo no allega al suscrito convicción alguna tendiente a la demostración de las excepciones opuestas, por motivos de que la opinión emitida por este y el facultativo pasante de ingeniería Señor______________________________, este designado tercero en discordia dentro del cuaderno de probanzas de la demandada, se han concretado a la supuesta medición de los predios conforme a los títulos de propiedad de una y otra parte, y determinan que no existe invasión por parte del demandado, sin embargo los mismos no vierten una razón lógica de su conclusión, ni mucho menos un proceso técnico en que están basando las observaciones materiales y sus inducciones objetivas, derivadas todas estas de los hechos comprobados o que deben tenerse como existentes y por lo mismo este ultimo perito le resulta un sobrante por la parte norte de uno de los predios del demandante; además de que se concretan ambos peritos a hacer una descripción de los predios conforme a los títulos de propiedad, de ambas partes y además no existe otra prueba que corrobore esta, sino que por el contrario las ya analizadas contradicen plenamente estas pericias y en cambio también la contradicen el dictamen emitido por el Señor Ingeniero__________________ quien al contestar el cuestionamiento tercero motivo de esta probanza refiere que el demandante Señor________________________ no se encuentra en posesión de dos Fracciones de terreno que le ampara su título de propiedad, por encontrarse invadidas las mismas por el viento oriente por el demandado Señor__________________; esta opinión contradice la emitida por los dos peritos anteriores y resulta creíble esta última, en atención a que tiene la experiencia en la materia que desempeña y el mismo dictamen fue elaborado con aplicación de la técnica requerida; además de que el mismo lejos de estar contradicho se encuentra debidamente corroborado con el resultado de los demás medios probatorios analizados y debidamente valorados en el punto considerativo próximo anterior.

 

En cuanto a la prueba de inspección ocular, practicada en el inmueble materia del ofrecimiento por la demandada, esta prueba lo que demuestra, que se hizo el recorrido del predio más o menos conforme al plano que se encuentra engrosado en el folio______ del principal, y se han asentado las circunstancia que de la misma se desprenden, sin embargo el resultado de esta probanza, también le es adversa a los intereses de la demandada, toda vez que se hace constar que la propiedad se encuentra abierta al cultivo, cuando conforme a la descripción del título motivo de las diligencias, se advierte la existencia de un predio rustico de agostadero, por esa razón este medio tampoco nada prueba en favor de los intereses de la prenombrada parte demandada. En lo que hace al resultado de la testifical que se hiciera consistir en el interrogatorio que en forma verbal y directa se le formulara a los Señores__________________ Y__________________, el DIA y hora señalado para su desahogo, este medio de prueba únicamente su resultado se concreto a que los deponentes conocen a las partes en este juicio, al igual que los predios en cuestión, y que el predio propiedad del demandado__________________, este lo adquirió mediante tramite de posesión, ante este propio Juzgado, es si nada prueba el citado demandado, con respecto a las excepciones opuestas.

 

Finalmente en lo que se refiere al resultado de las pruebas confesional y declaración de parte ofrecidas por la demandada Señor __________________ y con cargo a la parte actora Señor __________________, no pueden hacer convicción en el Suscrito atentos a que se desprende del resultado de las mismas, en lo que hace a la primera de estas pruebas, si bien existe confesión por parte del demandante Señor__________________, en lo que hace a la compra de los predios materia de este juicio, que el mismo se encuentra en posesión de aquellos, y además se encuentran circuladas; Por cuanto a la relativa probanza de declaración de parte, admite este demandante, que se le puso en posesión de ambas Fracciones de manos de sus vendedores; además de que los predios motivo de esta instancia por el viento oriente si colindan con propiedad del demandado Señor__________________. Estos hechos admitidos por el Señor __________________, no son útiles a los intereses de la oferente de la prueba a fin de demostrar plenamente los extremos de las excepciones opuestas, si atendemos a que resulta lógico que el propio actor se encuentre en posesión de gran parte de ambos predios que este reclama al demandado; también en cuanto a que se encuentra circulado los terrenos del actor, ello es verdad, pero únicamente por los vientos norte, sur y poniente, no axial en el viento oriente de los inmuebles precisamente por donde colinda actualmente con terrenos del demandado Señor__________________ Motivos los anteriores suficientes para no poder conferirles valor probatorio a estos medios probatorios en términos de los Artículos______ y______ de la Ley Adjetiva Civil en Vigor, por no ser favorables estos datos a los intereses de dicha parte.

 

CUARTO.- En razón de ser una de las prestaciones que reclama el actor en esta instancia, lo concerniente a el pago de gastos y costas judiciales, por tratarse de una sentencia que ha versado sobre una acción de condena y habiendo resultado como parte perdidosa el demandado Señor__________________, por ello la presente sentencia le es adversa a sus intereses, y con fundamento en lo dispuesto por el Artículo ______ del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, se procede a condenar a este demandado al pago de los gastos y constas judiciales, regulados que sean conforme a derecho.

 

Por lo anteriormente expuesto y además en los Artículos______, ______, ______, ______, ______, ______, ______ ,______ ,______ ,______ del Código Civil Vigente; y ______, ______, Fracción IV, ______ Fracción III, ______, ______, ______, ______, ______, ______, ______, ______, ______, ______, del______ al ______del Código de Procedimientos Civiles en Vigor, es de resolverse y se:

 

RESUELVE

 

PRIMERO.- Ha procedido la Vía Civil Ordinaria en el presente juicio y. el actor Señor__________________, ha justificado plenamente los extremos de su acción reivindicatoria, y el demandado Señor__________________ no demostró los extremos de sus excepciones hechas valer, en consecuencia.

 

SEGUNDO.- Se condena al demandado Señor__________________, a la reivindicación y entrega de los inmuebles descrito en el tercer punto de hechos del escrito inicial de demanda, los que aquí doy por reproducidos en obvio de dilaciones, como si los hubiera transcrito íntegramente.

 

TERCERO.- Se le concede al demandado Señor__________________, para que de cumplimiento en forma voluntaria con el resolutivo anterior de este fallo, en el termino de veinte días contados a partir de que la presente resolución cause estado, apercibido de que de no hacerlo se proceder a la ejecución forzosa y a su costa, sirviendo de base a lo anterior lo preceptuado en la última parte del considerando segundo de este fallo.

 

CUARTO.- Se condena al demandado Señor__________________, al pago de gastos y costas judiciales, regulados que sean arancelariamente.

 

QUINTO.- Notifíquese y Cúmplase.

 

SEXTO.- Lo resolvió y firma el Ciudadano Licenciado__________________, Juez de Primera Instancia y de lo Familiar.- Doy Fe.