Contrato De Compra Venta

CONTRATO DE COMPRA - VENTA

CONTRATO DE COMPRA-VENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _____ (Nombre del Comprador , ya sea persona física o moral), EN LO SUCESIVO 'LA COMPRADORA', REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR _______, CON LA ASISTENCIA DE_____; Y POR LA OTRA ______(Nombre del vendedor , ya sea persona física o moral) , EN ADELANTE 'EL VENDEDOR', REPRESENTADO POR EL SR ______, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA 'LA COMPRADORA'.

A. Que es una ______ legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____volumen_____ otorgada ante la fe del Notario Público Número ____del Estado de ____, el Lic. ____.

B. Que se encuentra debidamente autorizado para celebrar la venta del inmueble ubicado en la calle ____ número _____ de la colonia_____ en la delegación o municipio ____en la Ciudad de ____ en el Estado de ____.

C. Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,número _____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.

II. DECLARA 'EL VENDEDOR'.(1)

A. Que es una ____legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número ____ volumen____ otorgada ante la fe del Notario Público Número ____del Estado de ____, el Lic. ___.

B. Que los señores _____en su calidad de _____ tienen facultades para suscribir el presente instrumento de conformidad con el poder notarial número ___de fecha___otorgado ante la fe del Notario Público Número ____ del Estado de____ el Lic.

C. Que dentro de su objeto social se encuentra el de ____.

D.Que señala como domicilio. Para efectos de este contrato, el ubicado en las calles de _____,número _____, colonia _____,en la delegación o municipio de ____ en la Ciudad de _____, en el Estado de _____.

III: DECLARAN AMBAS PARTES;

ÚNICO. Que en atención a lo expuesto, están conformes en sujetar su compromiso a los términos y condiciones insertos en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. 'EL VENDEDOR' vende a 'LA COMPRADORA' y ésta adquiere para si el inmueble _____(características de construcción y ubicación).

SEGUNDA.(2) 'LA COMPRADORA' cubrirá a 'EL VENDEDOR' la cantidad de $ (con letra), por concepto del pago de los bienes materia de este contrato.

TERCER. 'EL VENDEDOR' se compromete a entregar a 'LA COMPRADORA', los bienes que se mencionan en la cláusula primera en el lugar que éste designe, a más tardar el día ____.

CUARTA.'EL VENDEDOR' garantiza los bienes contra defectos de materiales y mano de obra, comprometiéndose a sustituirlos por otros nuevos, en caso de defectos de los mismos.

QUINTA. 'EL VENDEDOR' se obliga al saneamiento en caso de evicción, en los términos de los artículos _______ y demás relativos aplicables, del Código Civil del Estado de _____.

SEXTA. El presente contrato empezará a surtir efectos a partir de a fecha de su firma.

SEPTIMA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de _____, del Estado de _____, por lo que renuncia expresamente al fuero que por razón de se domicilio, presente o futuro pudiera corresponderles

Leído el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de _____, Estado de ____, a los ______días del mes de _____de 199__ Por 'LA COMPRADORA' el Sr. _____ Rúbrica. Por 'El VENDEDOR' el Sr. _____ Rúbrica.

POR 'LA COMPRADORA' POR 'EL VENDEDOR'

(1)Hay que tomar en cuenta las particularidades de los contrato, estas declaraciones deberá modificarse en éste y en todos los contratos a celebrarse con personas físicas.

(2) En caso de que el pago por la compra venta, se realice en varios pagos o exhibiciones, se deberá de especificar en esta cláusula, así mismo el lugar, en donde se realizará el pago o pagos correspondientes.

Fundamento Legal . Compra-venta

Definición: Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.

Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.

Fundamento Legal: Código Civil del Distrito Federal en materia común y para toda la República en material Federal, artículos 2248-2322.